Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 580000 m² por R$ 3.500.000

Linda fazenda com 58 hectares (aproximadamente 12 alqueires geométricos), situada no município de Simão Pereira, a apenas 800 metros da BR-040 e a 1 km do asfalto, com fácil acesso pela estrada Rio/Juiz de Fora. A propriedade combina infraestrutura rural funcional com o charme da arquitetura histórica e um ecossistema diversificado.
A sede histórica, inteiramente reformada e decorada com bom gosto, dispõe de sala de estar, sala íntima, sala de jantar integrada à cozinha com fogão a lenha, uma suíte, dois quartos com banheiro compartilhado, lavabo, despensa e lavanderia. O andar superior apresenta um amplo salão envidraçado com banheiro de apoio, oferecendo uma vista agradável da paisagem ao redor.
A propriedade inclui uma casa de administrador que pode servir como casa de hóspedes, com varanda, garagem, sala de estar, dois quartos, banheiro e cozinha. Há também uma casa de caseiro e duas casas de colonos, garantindo conforto e praticidade para os moradores e trabalhadores.
Para as atividades rurais, a fazenda possui curral de leite com canzil, dois galpões anexos e um galpão novo de estrutura metálica de 450 m², adequado para armazenamento, beneficiamento de sementes e apoio à produção agrícola. As pastagens, com 80% já formadas em gramíneas como Tanzânia, Tifton e Braquiária, são irrigadas por bomba e divididas em piquetes próximos ao curral, facilitando a criação de gado e também adaptáveis para criação de cavalos.
Recursos hídricos são abundantes, com cinco nascentes, um córrego que acompanha as divisas e três represas, além de um sistema de roda d'água tradicional abastecido por canaletas metálicas, que pode ser restaurado para bombeamento de água ou outros usos.
Com topografia suave e energia trifásica, esta fazenda é ideal tanto para agropecuária tradicional quanto para projetos agrícolas, de lazer e ecoturismo, oferecendo uma localização privilegiada e infraestrutura completa em um ambiente naturalmente encantador.