Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 2000 m² por R$ 6.449.890

Sítio a venda em Área Rural - Área Rural de Bofete - Bofete/SP

*Descrição de Propriedade Rural - Bofete, SP*

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural de 43 alqueires no município de Bofete, São Paulo. Localizada a apenas 2 km do asfalto e a 6 km do centro da cidade, essa área combina acessibilidade e tranquilidade, ideal para quem busca uma vida no campo com facilidade de acesso às comodidades urbanas.

### *Características da Propriedade:*

- *Tamanho e Localização:* Com 43 alqueires de extensão, a propriedade oferece um espaço generoso para diversos tipos de atividades agropecuárias.

A proximidade do asfalto facilita o escoamento de produtos e o trânsito de veículos, essencial para operações logísticas eficientes.

- *Pasto de Alta Qualidade:* O pasto desta propriedade é um dos seus maiores atrativos. O Muito bem nutrido, proporciona um ambiente ideal para a criação de gado, garantindo uma alimentação saudável e rica em nutrientes para o rebanho, o que resulta em animais mais saudáveis e de maior valor no mercado.

- *Recursos Hídricos:* O Rio do Peixe atravessa a propriedade, fornecendo uma fonte de água natural constante. Isso não só é essencial para a criação de gado, mas também oferece a possibilidade de desenvolver projetos de irrigação, piscicultura, ou mesmo para o lazer e turismo rural.

- *Fácil Acesso:* O acesso é facilitado por estradas bem mantidas, permitindo a entrada de caminhões e outros veículos de grande porte, o que é ideal para transporte de animais, insumos e produtos.

- *Preço Competitivo:* Avaliada a R$ 150 mil por alqueire, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, com um preço muito competitivo em relação ao mercado local.

### *Benefícios do Investimento na Criação de Gado em Bofete:*

1. *Clima Favorável:* A região de Bofete possui um clima adequado para a criação de gado, com temperaturas amenas e boa distribuição de chuvas ao longo do ano, favorecendo o crescimento do pasto e o bem-estar dos animais.

2. *Mercado em Expansão:* A demanda por carne bovina está em constante crescimento, tanto no mercado interno quanto no externo. Investir na criação de gado em uma área como essa possibilita atender a essa demanda crescente, gerando boa rentabilidade.

3. *Infraestrutura Agrícola Desenvolvida:* A região conta com boa infraestrutura para o escoamento de produtos, incluindo estradas de acesso rápido, facilitando a logística e o transporte de animais e produtos para centros de comercialização.

4. *Valorização Imobiliária:* Com a crescente busca por áreas rurais para investimentos em agropecuária, propriedades bem localizadas, como esta em Bofete, tendem a valorizar-se ao longo do tempo, oferecendo um retorno financeiro atrativo aos proprietários.

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