Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 30661000 m² por R$ 44.000.000

Oportunidade Imperdível - Bela Fazenda no Interior de São Paulo

Localização privilegiada e grande potencial de investimento!

Venda: R$ 44.000.000,00
Área total: 306.610.000 m²
M² Venda: R$ 1,44
IPTU: Isento

Descrição da Propriedade: Esta belíssima fazenda está localizada em uma das regiões mais cobiçadas do interior de São Paulo, com acesso facilitado e clima ideal para diversas culturas. Com uma terra vermelha argilosa de alta qualidade (80% da área), a propriedade possui potencial de aproveitamento de 78%, oferecendo excelentes condições para agricultura e pecuária.

A fazenda está arrendada para a produção de cana-de-açúcar até junho de 2024, com rendimento de 53 toneladas por alqueire, fornecendo para a Usina Pilon, em Cerquilho. Além disso, conta com uma infraestrutura completa para o cultivo de outros produtos, como batata, soja e pasto.

Destaques:

Georreferenciamento registrado na matrícula e ITR 2023 quitado.
Nascentes e poço artesiano.
Açudes que comportam pivô de irrigação.
CCIR e CAR totalmente regularizados.
Propriedade familiar desde 1988, com um histórico de cuidado e preservação.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com alto rendimento e grande potencial de valorização.

Não perca essa chance única de adquirir uma fazenda de alto padrão em uma localização estratégica, com excelente retorno financeiro e infraestrutura completa para diversas atividades agropecuárias.

Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco.

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