Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 338800 m² por R$ 2.219.160

Sítio a venda em Pardinho - Centro - Pardinho/SP

**Localização:**

- Situada na pitoresca região de Botucatu, com uma vista deslumbrante para a famosa Cuesta de Botucatu.

- Propriedade com 14 alqueires de terra fértil, oferecendo oportunidades ideais para atividades agrícolas e turísticas.

**Aptidão para o Turismo Rural:**

- **Vista Excepcional:**

A Cuesta de Botucatu proporciona uma paisagem natural impressionante, atraindo turistas que buscam experiências de ecoturismo e turismo rural.

- **Diversidade de Atividades:** A propriedade é perfeita para implementar trilhas ecológicas, passeios a cavalo, pesca, camping, e hospedagem em estilo rústico, atendendo a uma variedade de interesses dos visitantes.

**Turismo em Pardinho e Botucatu:**

- **Pardinho

:** Reconhecida pela sua beleza natural e hospitalidade, Pardinho oferece várias pousadas charmosas e uma ampla gama de atividades turísticas.

A cidade é um destino popular para ecoturismo, com trilhas e mirantes que proporcionam vistas espetaculares da Cuesta.

- **Botucatu:**

Um centro vibrante de turismo, Botucatu é rica em atrações como cachoeiras, grutas e parques naturais.

A cidade conta com uma excelente infraestrutura turística, incluindo pousadas, restaurantes e diversos serviços.

**Potencial de Receita para o Investidor:**

- **Hospedagem e Alojamento

:** A demanda crescente por turismo rural e ecoturismo garante uma alta taxa de ocupação para pousadas e hotéis fazenda.

- **Eventos e Atividades Temáticas:**

A propriedade é ideal para sediar eventos temáticos, retiros, workshops de agricultura sustentável e celebrações ao ar livre.

- **Comercialização de Produtos Locais:** A terra fértil permite o cultivo de produtos orgânicos, que podem ser vendidos diretamente aos turistas ou em mercados locais, agregando valor à experiência rural.

**Fertilidade da Terra e Localização:**

- **Qualidade do Solo:**

A região é conhecida pela sua terra altamente fértil, perfeita para o cultivo de hortaliças, frutas e para a criação de gado.

- **Proximidade com Atrações Turísticas:**

Localização privilegiada, próxima aos principais pontos turísticos e com fácil acesso às cidades de Pardinho e Botucatu, onde se encontram as principais pousadas e infraestrutura de turismo.

**Oportunidade de Investimento:**

- **Preço Atrativo:**

A propriedade está sendo oferecida por um preço excepcional, representando uma oportunidade imperdível de investimento em uma região com grande potencial de crescimento no turismo rural.

### Considerações Finais

Esta propriedade oferece um potencial significativo para retorno sobre o investimento, capitalizando no aumento da popularidade do turismo rural e nas magníficas paisagens da Cuesta de Botucatu.

A localização estratégica e a fertilidade da terra faze
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