Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 48400 m² por R$ 2.000.000

Sítio alto padrão a venda em Cristais Paulista-SP

Área total do Sitio: 04,84 Hectares (02 Alqueires Paulista)

Acesso: 06 Km de Cristais Paulista e 09 Km de Franca, sendo apenas 1,5Km por excelente estrada de chão batido.

Clima: tropical de altitude, com inverno seco e verão úmido (temperatura média variando entre 20º e 23ºC).

Média anual de precipitação pluviométrica: 1.600mm.

Meses de maior incidência de chuvas: novembro a março

Altitude: 870 metros.

Solo: Cultura

Topografia: 100% plana

Hidrografia: Córrego, Minas e nascentes em associação e cooperação entre vizinhos- poço tipo cisterna com vasão de 9.000 litros hora, com bomba automatizada, reservatório de 15.000 litros, fornecendo agua sede, casa caseiro, frutas e etc . 03 lagos artificiais com criação de varias espécies de peixe. Bebedouros para animais com encanamentos subterrâneos, espalhados em diversos pontos dos pastos, controlados por boias.

Área de pastagem: 3,62 hectares (1,5 alqueires)

exploração atual: Lazer, criação de galinhas caipiras, carneiros, Vaca de leite para consumo próprio, pequena horta orgânica, criação de peixes, etc.

*Próprio também para plantações de café, frutas, Hortaliças e etc.

Estruturas: Pequeno curral com embarcadouro - galpão com garagem, pequeno oficina e almoxarifado - paiol ( alvenaria e madeira de lei).

Benfeitorias

01 Casa sede com 300m²de construção com varanda em todo o seu entorno, mobiliada contendo 04 suítes, sala de estar, sala de TV, lavabo, cozinha interna com copa conjugada e lavanderia.

01 casa de caseiro com 95m² de construção contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e lavanderia.

01 Quiosque localizado no pomar, separado da área social, contendo churrasqueira, fogão a lenha, forno, pia, balcão em alvenaria, chopeira, mesa para 06 pessoas e banheiro.

salão de festas com zinha completa, área de churrasco com churrasqueira e fogão a lenha, área gourmet com capacidade para 40 pessoas, dois banheiros e rico em equipamentos.

Sauna a gás com ducha e vestiário e capacidade pra 09 pessoas.

piscina em alvenaria, azulejada, com escorregador em fiberglass e casa de maquinas de primeira linhas.

playground para crianças.

galinheiros com varias divisões para criação de aves

área reservada e protegida por alambrados para 03 lagos para criança de diversas espécies de peixe, com paisagismo temático, com sistema de circulação e movimentação da água integrando e facilitando a oxigenação dos lagos e pequeno quiosque.

Pomar com varias espécies de frutas.

Uma pequena capela com capacidade para 05 pessoas.

Energia elétrica trifásica com transformador novo de 30kwa

Sinal para telefonia móvel e internet.

Documentação rigorosamente em dias (sem quaisquer ônus).

Escritura registrada no cartório de franca