Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 330 m² por R$ 1.349.650

Sítio a venda em Jose maia - Mocambeiro - Matozinhos/MG

SÍTIO 20.000m² EM REGIÃO EXCELENTE DE MATOZINHOS

CASA com 2 pavimentos: 330m² de área construída, 4 quartos, 3 salas, 3 banheiros.

1° PAVIMENTO: 2 salas com 30m² cada uma. 1 banho completo. Cozinha com 17m² e passa- prato para a sala.

Lavanderia com armários embutidos. Despensa. Varandas de 100m² em todo entorno da casa com fechamento em blindex. Garagem coberta para 2 a 3 carros.

. 2° PAVIMENTO: 1 quarto pequeno sem armário, com ventilador de teto; 2 quartos grandes com armários e escrivaninhas embutidas e ventilador de teto; 1 banheiro completo; 1 sala; 1 suíte master 46m² com vista para os 2 lados da casa, hidromassagem, closet com armários embutidos e varanda deck fechada com blindex, rede e vista para piscina e pomar

Todo madeiramento da casa em ipê (portas, janelas e corrimãos). Piso do andar superior em madeira. Paredes duplas (tijolo deitado). Toda a casa com acabamentos de excelente qualidade.

ÁREA EXTERNA:

Portão eletrônico. Entrada ladeada com palmeiras. Garagem descoberta para muitos carros. Piscina de azulejo de 8x4m, com cascata, hidromassagem e filtro. Deck da piscina em madeira, com parapeito em alumínio e blindex. Ducha. Pia. Porão grande para ferramentas (aproximadamente 12m²). Plantas ornamentais e árvores. Cisterna para 12 mil litros, com captação de água de chuva e bomba para irrigar jardim e pomar.

Pomar com árvores frutíferas (cítricos, abacate, manga, jambo, ceriguela, jamelão, jaboticaba, acerola, amora, côco, etc), bosque com árvores de várias espécies cedro, ipê, guapuruvu, pau brasil, sapucaia, paineira e muitas outras (mais de 300 árvores).

Trilhas ecológicas com 700m² para passeio ou bike e pasto limitando com a linda lagoa do Fluminense (lagoa intermitente como em toda a região do carste de Lagoa Santa). Grande área de pasto com árvores, e parte da lagoa fica dentro do terreno.

Região tranquila, sem casos de invasão nos 15 anos que moramos lá. Vizinhança tranquila, com moradores antigos e fazendas. Matozinhos conta com 2 mercados atacadistas, Bretas, redes de farmácias, postos de saúde e excelente comércio.

A casa já conta com fibra óptica (até 1GB de velocidade), wifit, tem sinal de 4G Vivo e TV a cabo. Tem asfalto até a porta, e quase todo asfaltamento até Matozinhos e Pedro Leopoldo foi refeito em 2023 e 2024. Fácil acesso a Pedro Leopoldo pela região da Lagoa de Santo Antônio.

Atrativos na região: Aeroporto de confins (25 min). Serra do Cipó. Hotéis Fazenda. Gruta Cerca Grande. Haras Sahara. Restaurante Café com Pimenta. Parque aquático Aqua Beat.

Não perca tempo, agende sua visita agora mesmo e se encante com este maravilhoso Imóvel!

CRECI 32325F / CNAI 49020 - Seu Investimento com Tranquilidade e Segurança!

Tipo do imóvel: Sítio
Metragem úti
Anúncio do corretor de imóveis Karine Laís Martins Barbosa CRECI: 32325