Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 186000 m² por R$ 970.000

Lindo Sítio de 18,6 hectares com cafezal, riacho e açudes - Pinhalão/PR
18,6 Hectares (186.000 m²) ou 7,7 alqueires Documentação 100% em ordem (documentada e escriturada) Localizado no município de Pinhalão, Distrito de Lavrinha Área de 18,6 hectares (7,7 alqueires) Vista maravilhosa para as colinas da região entre Pinhalão e Ibaiti RESIDÊNCIA: Casa nova de alvenaria, forrada com lage e excelente estrutura Área construída: 196 m² (varandas, 4 quartos, 2 banheiros, sala/copa e ampla cozinha). Pé direito alto Fogão à lenha e à gás Grandes varandas dos 4 lados, com ampla visão panorâmica. Vagas para 6 veículos CARACTERÍSTICAS DO SÍTIO Rico em água (ótimo para criação de peixes) Várias minas d*água, 3 açudes e riacho com água dentro da propriedade Galpão e galinheiro adequados para diversas atividades rurais. Espaço reservado para horta Cercas novas recentes com madeira tratada em toda a extensão da propriedade Pomar (mangueiras, abacateiros, laranjeira e demais espécies frutíferas) Energia Elétrica Copel Internet instalada Vizinhança excelente Ótima Localização, muita privacidade e belíssima visão panorâmica com Pico Agudo ao fundo Sitio estrategicamente situado a 190 Km de Londrina e 35 Km de Ibaiti Fácil acesso a escola e comércio em geral. Grande oportunidade para um investimento seguro e muito bem estruturado ÁREA DO CAFEZAL Cerca de 5.000 pés de café, plantados no sistema antigo, em 2,5 hectares. No entanto, a propriedade tem cerca de 5 hectares livres para cultivo de café. Existe a opção por modernizar o plantio, com espaçamento de 3,5m a 0,5m entre as plantas, tornando possível cultivar uma quantidade de, pelo menos, 6.000 pés de café por ha. Portanto, teríamos assim, em torno de 30.000 pés de café em 5 hectares. ÁREA DE PASTAGEM Formada com pasto para criação de gado (com 4 piquetes), mangueira e curral. Essa alternativa, conta com uma reserva próxima de 6 hectares, que em um sistema de pastejo contínuo e rotacionado, pode-se manter entre 70 e 90 cabeças de gado. Outras possibilidades lucrativas a serem observadas, seriam a criação de suínos e ovelhas. OBSERVAÇÃO FINAL: Aceita-se imóvel e/ou automóvel como parte de pagamento O valor do imóvel poderá sofrer atualização de preço sem aviso prévio
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