Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 180 m² por R$ 23.000.000

Fazenda à Venda - 700 Hectares | Toda Documentada

Localização: 42 km de Cuiabá, com acesso pela pista dupla asfaltada.

Estrutura e Potencial Produtivo
- Área total de 700 hectares
- Divisões de pasto: 26 piquetes de 15 a 25 hectares, todos com cocho de concreto e abastecimento de água por poço artesiano, com opção de irrigação

- Capacidade de suporte:
Anteriormente operava com 700 cabeças, sem falta de pasto na seca
Atualmente com 300 cabeças em projeto PO (270 vacas PO, 27 tourinhos e 100 bezerros)
Vacas passaram por IATF em 17 de novembro de 2023
Pastagem formada com humidícola e brachiaria brizantha marandu

- Correção de solo: Toda calcareada em novembro de 2021, com aplicação de 4 toneladas de calcário por hectare
- Abastecimento de água:
Rio Arica Mirim margeia toda a lateral da fazenda
Dez represas nos pastos, sendo uma de 30 hectares e outra de 15 hectares, que mantém cinco hectares na seca

- Infraestrutura
Sede ampla, com casarão de quatro quartos, sendo três suítes com ar-condicionado, cozinha e varanda em meio a um bosque de mangueiras e árvores.
Casa de peão em alvenaria, espaçosa, com varanda e ampliação recente.
Barracão para maquinário.
Tronco Romancini novo, adquirido em 2021.
Cercas novas, com 95 por cento reformadas, incluindo palanques e arames novos.
Revisão completa das cercas realizada em janeiro de 2025.

- Potencial para Agricultura
Parte da área é adequada para cultivo agrícola.
Análise de solo disponível, realizada antes da aplicação do calcário.

Fazenda pronta e produzindo. Os valores e a disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.

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