Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 254000 m² por R$ 489.500

SÍTIO ESTRUTURADO E PRODUTIVO À VENDA REGISTRO/SP

** Propriedade Completa e Muito Bem Localizada!

Localizado próximo à Rodovia Régis Bittencourt, o sítio oferece acesso rápido e prático, além de estar perto de escola e posto de saúde, garantindo comodidade para a sua família ou para projetos comerciais.

**Características Gerais:
- Área total: 25,4 hectares
- Área consolidada (produtiva): 13,8 hectares, sendo:
- 6,0 hectares de área aberta produtiva
- 7,8 hectares de área em pousio
- Recursos naturais: Várias nascentes na propriedade

**Produção de Plantas Ornamentais:
- *Cultivo atual de plantas ornamentais, incluindo:
- Maranta charuto(calathea lutea);
- Dracena vermelha (cordyline terminalis);
- Dracena chocolate ou marron( cordyline fruticosa);
- Dracena d'água ou coqueiro de vênus;
- Dracena tricolor;
- Dracena pleomele;
- Dracena baby;
- Podocarpo ou pinheiro de buda(podocarpus macrophyllus);
- Palmeira-rafia(rafis);
- Cica ou palmeira sagu(cycas revoluta);
- Amendoim forrageiro(arachis pintoi).

**Produção Frutífera:
Mais de 50 árvores frutíferas, incluindo:
- Jabuticaba, lichia, jaca, acerola, manga, laranja (várias espécies), pokan, limão, caqui, amora, coco anão, coco tradicional, goiaba branca, goiaba vermelha entre outras.

**Infraestrutura:
- *Casa sede* com:
- 4 dormitórios;
- 2 banheiros;
- 3 salas;
- 2 cozinhas;
- Varanda ampla ao redor de toda casa;
- Forro em madeira cedrinho, garantindo beleza e conforto térmico;
- Internet;
- Estrada principal a apenas 150 metros da casa sede;
- Depósito para equipamentos e insumos.

**Documentação 100% Regularizada:
CAR, ITR, CCIR, Escritura e Registro prontos para transferência.

**Condições Especiais:
- Valor anunciado para pagamento à vista;
- Proprietário aceita permuta por veículos ou imóvel na região de Campinas/SP, com majoração no valor em 20%.

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Rodrigo J Patrício
Anúncio do corretor de imóveis Rodrigo Jorge Patricio CRECI: 199408