Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 1000 m² por R$ 450.000

**Casa/Sítio/Chácara em Condomínio - 1.000m² de Terreno, Casa de 150m² - Cond. Fazenda Paraíso, Betim, MG** POSSUI 02 EXCELENTES ACESSOS, AMBOS COM 3KM ESTRADA DE TERRA, CHÃO BATIDO. SEMPRE DADO MANUTENÇÃO COM MÁQUINAS TRATORES E RETROESCAVADEIRAS. REGIÃO DA NOVA SUBESTAÇÃO DA CEMIG.

**Preço:** R$ 650.000 (à vista R$ 450.000)
**Condomínio:** R$ 0,00 Mês
**IPTU:** Isento

**Descrição:**

**ATENÇÃO:** Leia todo o anúncio antes de entrar em contato. O valor informado é para pagamento à vista, reduzido devido à necessidade de atualização e limpeza, pois a casa está fechada há 3 anos. Não aceito permutas ou veículos.

Excelente oportunidade de investimento para você e sua família na região nobre de Betim, MG, considerada zona rural/semi-urbana. Próxima à nova subestação da CEMIG, saída para Liberatos, condomínio Alphaville 3, a apenas 3km do Cemitério Jardins e 10km da Prefeitura de Betim.

**Características do Imóvel:**
- Área construída: 150m²
- Terreno: 1.000m², plano e todo murado
- Varanda ao redor da casa
- Sala para 3 ambientes com pé-direito alto e sanca no teto
- Janelas de madeira com persianas
- 3 amplos quartos, sendo 1 suíte
- Banho da suíte com espaço para hidromassagem, cerâmica e pia com armário
- Banho social com as mesmas características
- Cozinha ampla estilo americana integrada à sala de jantar
- Área de serviço externa coberta
- 2 vagas de garagem cobertas + 12 vagas descobertas
- Anexo nos fundos com sala, quarto, cozinha e banheiro
- Grande área livre nos fundos para piscina, área gourmet e pomar

**Dimensões:**
- Suíte: 3,60 x 4m
- Banheiros: 3,30 x 1,80m
- Sala em L: 7,30 x 2,70m e 7,30 x 2,50m
- Cozinha: 3,30 x 3,20m
- Varanda: 11,00 x 14,00m (largura 1,5m)
- Sótão e porão
- Água de poço artesiano com 30 metros de profundidade

**Condomínio:**
- Portaria com entrada única, murada e portão eletrônico automático
- Guarita e acesso interno iluminado (parte em chão, parte em cimento)
- Iluminação pública urbana
- Transporte público na porta e atendimento por aplicativos (Uber/99 Pop)
- Coleta de lixo, Correios, gás e mercearias próximas
- Região monitorada por câmeras de segurança interligadas à PMMG

**Observações:**
- Valor do condomínio:
R$ 30/mês (rateio simbólico para manutenção)
- IPTU: Isento
- Documentação: Apenas contrato de compra e venda. Não possui escritura, registro, nem habite se.
- Motivo da venda: MORO NUM CONDOMÍNIO FECHADO EM NOVA LIMA - MG.