Fazendas/Sítios com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda em Setor Central

🌾 Fazenda à venda no município de Arapoema/TO - com 394 hectares (81,5 alqueires). Documentação completa com 4 matrículas georreferenciadas (CRI- Arapoema/TO). 📝



A fazenda possui uma casa sede 🏠, duas casas para funcionários 🏡🏡, um galpão de ferramentas 🔧, um galpão para garagem de máquinas 🚜, casa de ração e baias de armazenamento de grão e insumos. O curral é de concreto com balança/brete ⚖️. A propriedade conta com quatro poços artesianos 💧, dois transformadores monofásicos ⚡, e uma estrutura de confinamento com capacidade para 1.200 animais 🐄.



O sistema de internet é via rádio (sinal de Arapoema) 📡. A fazenda tem 13 divisões de pastagem (brachiaria, Mombaça, mi yagi e humidicula), com pastagens com água perene e algumas com bebedouro 🌱💦.



Em termos de logística, a fazenda está a 145 km de Araguaína/TO (Capital econômica do Estado) 🚗. O calcário dolomítico está a 30 km (Caltins - Grupo JDemito) e a 40 km (Supercal - Grupo JDemito), ambos com garantia mínima registrada no MAPA de PRNT de 88%. O gesso agrícola está a 240 km (Riomar Mineração - Filadélfia/TO). O terminal ferroviário da VLI em Palmeirante está a 120 km e os fertilizantes estão a 420 km (Porto Nacional/TO) 🚂.



A pluviometria é de 1600 a 1800mm/ano ☔ e a altitude varia entre 200 e 350m ⛰️.



Valor: R$ 12.000.000,00 💰.



Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.