Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 480 m² por R$ 5.250.000

Propriedade com 19 alqueires ou seja (92 hectares) 8 km de Abadiânia para as atividades diversas;
Casa sede com 4/4 sendo 2 suítes, banheiro social, sala de TV, sala de visitas, corredor, cozinha, despensa, lavanderia, área de circulação, banheiro externo, área em volta de toda a casa, toda na laje, com estrutura para sobrado;

Área construída da casa 240 m²
Área total 480 m²

Casa do caseiro
Energia solar;
Transformador de 25 kVA;
Parte PISCICULTURA
12 tanques entre grande e pequeno, para criação de alevinos e peixes maiores,
01 berçário com 20 APA 2 x 1 x 4
02 represas grandes, uma com bomba e energia solar, peixes de várias qualidades;
01 represa menor;
04 nascentes perenes;
04 poços artesianos tipo (tatu) água na queda livre para casa;
01 estufa para criação de peixes ornamentais, (precisando de reformas nas estruturas)
Parte de PASTAGEM
São +- 8/9 alqueires formados em capim braquiária, agropolo e quicuia;
3 divisões de pastos, podendo ser feitas novas divisões;
01 curral coberto e embarcador;
Parte da LAVOURA
Atualmente plantando 18 hectares em soja, milho e sorgo;
Parte do QUINTAL
Quintal antigo com várias qualidades de frutas, + de 200 pés de jabuticaba, muita pitaya, queiroba, manga, etc;
Toda cercada;
Frente para GO 474, aproximadamente 1.200 metros;
TOPOGRAFIA; partes planas, semi planas e acidentadas;
Mata nativa com muito verde e ar puro, (reserva legal)
Entrada da propriedade independente, não tem estrada de servidão;
Documentação; são 02 escrituras, uma com 13,5 alq e 5,5 alq, ITR, CCIR, CAR, tudo certo para transferência;
Analisa proposta em dinheiro, ou 20 a 30% de imóveis comerciais em Anápolis com renda, como parte de pagamento para facilitar o negócio, flexível à negociação!

Localização do imóvel
41 km de Anápolis
115 km de Brasília;
105 km de Goiânia;
08 km de Abadiânia (sentido lago Corumbá IV)
800 metros da GO 474

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