Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 134 m² por R$ 3.500.000

FAZENDA À VENDA - 134 HECTARES - REGIÃO DE CAMPOS ALTOS (MG)

* Área total: 134 hectares
* Muito bem localizada na região de Campos Altos, apenas 03 km da BR 262
* Casa sede excelente - 04 quartos, varandas, garagem, cozinha ampla etc. Toda reformada (ótimo estado)
* Casa para funcionário - reformada
* Casa nova - alojamento, banheiros e cozinha - para receber prestadores de serviço
* Curral muito bom - para pecuária leiteira
* Galpão para insumos e maquinários / trator
* Altitude - sempre acima de 1.100 metros (ideal para cafés especiais)
* Secador de café - terreiro de café (não concretado)
* LAVOURAS DE CAFÉ - 24.000 pés (sendo 11.500 em plena produção e mais 12.500 lavouras novas)
* Capacidade de aumentar as lavouras para até 250.000 pés (mecanizados) - em 02 glebas distintas - todas acima de 1.100 metros
* Essas glebas para expansão das lavouras já estão prontas - foram corrigidas e atualmente estão formadas em pastagens.
* PASTAGENS - possui 05 divisões de pastos - todas com bebedouro e coxo de sal coberto - capacidade atual para 100 cabeças
* Fazenda toda muito bem cercada
* Energia elétrica
* Documentação 100% - Georreferenciada, apenas 01 matrícula, livre de dívidas - pronta para transferência
* Trator MF 232 ano 2004 (4x4) e implementos inclusos. (ótimo estado)

NEGÓCIO DE OCASIÃO / MOTIVO MUDANÇA

OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL.

CRECI 5390J