Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 10648000 m² por R$ 44.000.000

Fazenda à Venda - 220 Alqueires - Gurupi/TO

- Localização privilegiada, a apenas 40 km de Gurupi, sendo 33 km de asfalto e 7 km de estrada de terra, essa fazenda oferece uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade de aptidão mista (gado e soja), com infraestrutura completa e ótima produção.

Características da Propriedade:
- Área Total: 220 Alqueires
- Aptidão: Mista (Gado e Soja)
- Topografia: Totalmente plana
- Aproveitamento de Área para Agricultura: Aproximadamente 120 -Alqueires
- Reserva Legal: 35% dentro da área da propriedade
- Pastagem: 16 divisões de pasto com capim predominante --Andropogon, Braquiarão, MG12 e Paredão
- Índice de Carregamento: Confinamento para 500 cabeças de gado
Infraestrutura:
- Casas: 3 boas residências
- Energia: Monofásica
- Água: Poço artesiano com vazão de 10.000 litros/hora e caixa d'água de 52.000 litros no confinamento (recolhendo água da represa)
- Curral: Com brete e balança analógica
Barracões:
- Barracão para máquinas (22x50 metros)
- Barracão para grãos (15x40 metros) com 3 caixas e elevador
- Infraestrutura de Confinamento: Equipamento completo para -confinamento de 500 cabeças de gado
Documentação:
- CAR: Cadastro Ambiental Rural regularizado
- GEL: Geoportal Ambiental Licenciado
- Outros Documentos: Todos em dia, com escritura registrada
Com ótima infraestrutura e vasto potencial produtivo, essa propriedade é ideal tanto para a atividade agropecuária como para o cultivo de grãos, proporcionando rentabilidade e conforto. Aproveite a oportunidade de adquirir uma fazenda bem estruturada e pronta para a produção.