Fazenda/Sítio com 5 Quartos e 2 banheiros à Venda, 497 m² por R$ 13.000.000

*Fazenda, 102,68 alq. (497 Ha), em Arinos-MG*
•Com 2 pivôs Valley, de 50 ha, molhando 100 ha.
•170 ha passíveis de irrigação, com 2 pivôs, 1 de 60 ha e outro de 10ha.
•Beira de asfalto.
*🔏•Informações seguras, captação direta com o proprietário.*

*💲 R$ 13 milhões. (R$26.156,00 o ha)*
*CONDIÇÕES:* Negocia proposta e prazo, entrada 50% + 2 anuais.

*LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA*
-23 km de Arinos, sentido Unaí.
-220 km de Brasília.
-Beira de asfalto.
-Armazéns, oficinas e suporte em Arinos.

*INFORMAÇÕES DIVERSAS*
🔝-315 ha de área plana, na agricultura e pecuária.
-100 ha irrigados com 2 pivôs de 50 ha da Valley, anos 2016 e 2017, com automação controlada via smartfone.
-170 ha passíveis de irrigação, acrescentando 2 pivôs, 1 de 60 ha e outro de 10ha.
-Energia trifásico com 2 Transformadores de 212 Kva e 75 Kva, para uso com e dos pivôs.
💦-Irrigação feita por 6 poços artesianos (outorgados), com vazão média de 300 m³/hora.
-Piscinão de 22.500 m³, forrado com geo membrana.
-Córrego capas, bom e perene, com possibilidade de ser represado.
-Toda área cercada com aroeira e arame liso com 5 fios, inclusive divisão de pastos e área de lavoura.
🏠-Casa sede completa.
-2 casas de funcionários, completa.
-Alojamento.
-Torre com 24 metros de altura, para internet, distribuindo sinal para todo o pátio.
-Sistema de monitoramento com câmeras do barracão e áreas abertas.
-Casa com repartições para depósito de ferramentas, suplementos para animais.
-Casa de ração.
-Galpão para armazenar suplementos e uso diverso.
-Galpão para máquinas 800m².
-🐮Curral grande completo, com tronco, balança, seringa para bezerros e tronco para animais adultos, balança para 3 animais
-12 divisões de pasto.
-Altitude 650mt
-Relevo plano.
-Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal.
-Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.