Fazenda/Sítio com 5 Quartos e 2 banheiros à Venda, 571 m² por R$ 24.900.000

▪️Fazenda a VENDA!!!
▪️118 alqueires alqueires
📍em Cocalzinho-Go !

Pronta para agricultura e pecuária !
Plantando 45 alq, podendo chegar a 60 alqueires !
Com água em grande abundância !

Área Total:
118 Alq. (Goiano) (571.12 ha)

Área Aberta:
88Alq. (425.92 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:
28 Alq. (135.52 ha)

Área Máxima p/ Lavouras:
60 Alq. (290.40 ha)

Área atual em lavoura:
45 Alq.(217.80ha)

Área em Pastagens:
25 Alq. (121 ha)

Área de Benfeitorias:
03 Alq (14.52 ha)

Tipo de Pastagens:
Brachiarão

Topografia:
Plana e semi plana

Altitude:
1006 M. a 1149M. = 1077 M. de média

Solo:
Terra de cerrado, vermelha textura macia, argila acima de 33 %

Água:
06 Nascente, 04 açudes, 01 Rio, 01 córrego, 03 cachoeiras pequenas, 01 cachoeira de 20 metros totalmente preservada por sua vegetação nativa !

Índice Pluviométrico:
1.789 mm

Temperatura Média Anual:
23.7 °C

Benfeitorias:
Casa sede com 1.118 mts construídos, 07 quartos, 06 suites, sala de estar, sala de jantar com lavabo, 03 banheiros, escritório, salão de festas, salão de jogos, elevador !
Residência toda revestida em pedra de Pirinopolis, telhado em formato espinha de peixe em ardósia, 85 % do piso em granito !
Um verdadeiro castelo !
Sem estrada de servidão !
Curral médio precisando de pequena reforma !
02 galpões de 14x30 !

Localidade:
Cocalzinho-Go

Distâncias:
10 minutos do Asfalto
179 km de Goiânia
70 km de Brasília
49 km do Calcário

Documentação:
Completa p/ transferência

Dívidas:
Isenta

Preço:
R$ 24.900.000
(Vinte quatro milhões e novecentos mil reais)
R$: 214.655.00 por alqueire !

Pagamento:
Escuta proposta a vista !
Analisa prazo !

Observações:
Propriedade ímpar em solo, altitude e recursos hídricos na região !
Consolidada no ramo da agricultura a 13 anos !
Casa sede extremamente bem feita e com o uso de materiais de alta qualidade !
Altitude perfeita para agricultura e Hortifruti !
Solo forte e macio !
Vizinha de outras propriedades cultivadoras de soja !
Preço justo e atrativo no atual mercado !

Atenção:
As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de tamanhos, valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio.