Fazendas/Sítios com 5 Quartos e 3 banheiros à Venda em

Fazenda 800 Hectares
no Município de Cordisburgo

• Acesso rodoviário pela Rodovia LMG 754, sentido Cordisburgo –
Curvelo,
A fazenda fica a apenas 13 km de Cordisburgo

—O imóvel tem 800 hectares, sendo 100 de pastagem formada em braquiária, 240
ha de reserva legal, 200 ha de reserva particular, 100 ha utilizados em área
consolidada em eucalipto, sendo estabelecido o último corte em 2022, e
área irrigada de 6 ha. O restante é ocupado por campo nativo.
• Área experimental de 1,5 ha com plantio de mogno senegalês em áreas de
cultura e de campo, já validando possível investimento em ampliação.
• Há grande ocorrência de cristal de quartzo com potencial exploração para
uso industrial e ornamental.
• Em resumo, a propriedade se divide em 200 ha de cultura e 600 ha de
campo.

• O Imóvel é cortado pelos seguintes corpos d’água:
• Ribeirão do Onça, da Região do Médio Baixo Rio das Velhas, com vazão Q 7,10
de 1,0 m³/s, onde há outorga de captação para irrigação em área próxima a
sede da fazenda
• Córrego da Fome, afluente do Ribeirão do Onça, localizado na parte norte da
propriedade
• Duas boas nascentes na área de campo, todas com fluxo perene.
• Toda a propriedade é bem servida de água
• ⁠ banheiro, sala, sala de jantar, cozinha e varanda.
• Conta com várias estruturas de apoio:
• Casa de máquinas com picadeira de capim e desintegrador de milho
• Curral de manejo leve, com 110 m² de área coberta com telhas cerâmicas
• Curral de gado de corte (20m x 40m, para até 150 cabeças) com balança de 1500 kg e brete de contenção, área de 06m x 18 m coberta com telhas metálicas
• Duas casas para funcionários
• Represa

A R$ 20.000,00 por Hectare

Alexandre Santanna

Juliano Vilefort