Fazenda/Sítio com 5 Quartos e 5 banheiros à Venda, 419 m² por R$ 3.400.000

Chácara Exclusiva à Beira da Represa Pé na Água
História e Origem:
A propriedade está situada em terras que originalmente faziam parte da Fazenda Santa Lúcia, que deu nome ao bairro. Após a divisão das terras entre os herdeiros, o terreno foi escolhido por um engenheiro agrônomo responsável pelo estudo da região, evidenciando sua qualidade única. Posteriormente, o terreno foi adquirido por Antônio Carlos, que construiu a casa ao longo dos anos e realizou diversas melhorias, como:

Reconstrução da piscina
Ampliação dos quartos
Modernização elétrica
Substituição de todo o telhado
Atualmente, a chácara é de propriedade dos irmãos Ricardo e Mariana. Apesar de ser utilizada para aluguéis lucrativos no Airbnb, decidiram colocá-la à venda devido à falta de uso frequente.

Detalhes do Terreno:

Área total: 14.040 m²
10.440 m² de área útil
3.600 m² de área de servidão da CPFL
Dimensões: 36 m de frente x 390 m de profundidade
Detalhes da Casa Principal:

Área construída total: 419 m²
300 m² de área interna
58 m² de piso externo no entorno da casa
61 m² de área da piscina/churrasqueira
Divisão inteligente:
Parte 1: 2 suítes + 1 quarto com banheiro grande
Parte 2: Cozinha, sala de estar, sala de jantar, saleta de TV e mais 2 quartos que compartilham 1 banheiro
Conexão por um amplo terraço coberto, ideal para atividades distintas sem incômodos
Área de Lazer Completa:

Piscina integrada com churrasqueira grande
Campo de futebol iluminado
Mini parquinho para crianças
Pomar produtivo, com árvores frutíferas e ornamentais (algumas com mais de 30 anos)
Infraestrutura:

Poço artesiano profundo (200 m) com água pura e de excelente qualidade
Internet fibra ótica, perfeita para trabalho remoto
Casa de caseiro: Cozinha, copa, sala, 3 quartos e 1 banheiro
Características Rurais:

Isento de IPTU por ser imóvel rural
Privacidade, tranquilidade e contato com a natureza
Localização estratégica: em frente à represa, em uma área onde não é mais permitido construir tão próximo à água
Condições:

Não aceitamos permuta, mas analisamos propostas de até 20% do valor em carros ou imóveis
Essa propriedade é perfeita para famílias grandes, práticas esportivas, relaxamento, ou até mesmo para um refúgio com infraestrutura moderna e contato direto com a natureza. Além disso, há grande potencial de valorização futura devido ao estudo de viabilidade de um condomínio de luxo com campo de golfe nas proximidades.

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