Fazenda/Sítio com 5 Quartos e 8 banheiros à Venda, 361 m² por R$ 1.500.000

O sítio oferece o equilíbrio ideal entre o ambiente rural sereno e a proximidade de áreas urbanas. Com uma localização privilegiada, a 6km da cidade de Mococa e pouco mais de 100km de Ribeirão Preto, no interior de São Paulo, com acesso por estrada asfaltada.

O sítio possui área total de 2,48 alqueires, no Km 6 da Rodovia José Catalani (estrada vicinal Mococa - São Benedito das Areias), local servido por coletivo municipal, possui portão de entrada eletrônico, com monitor e câmera. O local é excelente para quem deseja explorar comercialmente para fins de locação ou instalar um pesqueiro.

A propriedade é banhada aos fundos pelo Ribeirão Guardinha, numa extensão de 620 metros, sendo 20.000 m² cercados com alambrado. Remanescente da área localiza-se na baixada, próprio para cultura, onde faz divisa com o ribeirão.

O imóvel possui dois pavimentos com 361m² de área construída, dispondo de ampla varanda, sala, três suítes, sendo uma com banheira de hidromassagem, banheiro social, copa, cozinha e despensa no piso superior. No pavimento inferior estão a sala, uma suíte, um quarto, escritório e um banheiro social. A casa dispõe de sistema de aquecimento solar de água para banheiros e cozinha. A garagem conta com cinco vagas cobertas.

A área de lazer com 200m² de construção possui piscina, varanda gourmet e vestiários/banheiros feminino e masculino, campo de futebol e estufa para orquídeas.

O sítio possui um lindo pomar com diversas espécies frutíferas, como mangueiras, lichieira, abileiro, jabuticabeiras, biribas e diversas espécies de bananeiras. Há um açude de 28x50m, tipo tanque, com profundidade média 1,90m, com minas d’água próprias e próximo ao açude, há uma construção de 96m², com cozinha, banheiro e varanda com churrasqueira.

Há também um poço semi artesiano, com bomba Altri de 1 HP, com profundidade de 90 m e vazão de 2.000 L/H. Cisterna medindo 2,5x2,5 de diâmetro, profundidade 11 m, com volume de + ou - 20 mil litros. Encanamento desde o açude (moto bomba 4 HP) passando pelo campo (com aspersores) indo até a entrada do sítio. Reservatório de água para 3 mil litros, servindo pomar e pequena horta, com bomba anauger a partir do ribeirão.

E detalhe, a propriedade ainda conta com:

- Galinheiro, com comedouros/bebedouros e luz elétrica.

- Rede elétrica totalmente subterrânea.

- Antena parabólica Santa Rita e internet de alta velocidade.

- Propriedade rural cadastrada, com a atualização do CAR, com direito à isenção fiscal para aquisição de implementos agrícolas, desconto na aquisição de veículos e financiamentos especiais.

Agende uma visita e encante-se com este paraíso.

Remax Rede We
Ribeirão Preto/SP