Fazenda/Sítio com 6 Quartos e 3 banheiros à Venda, 2000 m² por R$ 16.079.840

Sítio a venda em Rua Firmino Pontes Ribeiro - Anhumas - Botucatu/SP

. ### Descrição do Imóvel: Fazenda Agropecuária Completa em Anhumas

**Localização:**
Localizada no município de Anhumas, esta fazenda está a apenas 20 minutos de Botucatu e a 3 km da rodovia Marechal Rondon.

A propriedade oferece fácil acesso e excelente infraestrutura, ideal para quem busca eficiência e conveniência no setor agropecuário.

**Características da Propriedade:**

- **Área Total:** 134 alqueires destinados à atividade agropecuária, com foco principal na criação de gado.

- **Abundância de Água:** O rio Alambari atravessa a propriedade, garantindo uma impressionante abundância de água doce.

Além disso, há aproximadamente 6 nascentes naturais espalhadas pela fazenda, complementadas por bebedouros distribuídos por toda a área.

- **Construções:** A propriedade possui 2.000 m² de construções, incluindo:

- **Casa-sede:** Aproximadamente 300 m², oferecendo conforto e espaço para os proprietários.

- **Casas de Caseiros:** 2 casas destinadas aos trabalhadores da fazenda.

- **Casa na Portaria:** Garantindo segurança e controle de acesso.

- **Casa de Madeira:** Localizada próxima aos barracões, ideal para administração ou moradia adicional.

- **Barracões:** 3 grandes barracões, um deles equipado com 3 salas e oficina, fornecendo suporte essencial para as atividades diárias.

- **Mangueiras:** Estrutura completa para manejo de gado, garantindo eficiência e segurança nas operações.

- **Laticínio:** Estrutura preparada para produção de laticínios, ampliando as possibilidades de negócios e agregando valor à produção.

**Infraestrutura e Potencial:**

- **Aptidão para Gado:** A fazenda é ideal para pecuaristas, com uma infraestrutura robusta que inclui mangueiras e bebedouros estrategicamente localizados.

- **Área Verde Arrendada:** Parte da área verde está arrendada para a Duratex, permitindo que o proprietário se concentre nas melhores áreas para criação de gado.

- **Beleza Natural:** A presença do rio Alambari e das diversas nascentes proporciona um ambiente harmonioso e sustentável para as atividades agropecuárias.

**Atividade Agropecuária Completa:**

- **Criação de Gado:** Com 100% da área destinada à criação de gado, a fazenda oferece todas as facilidades necessárias para manejo e engorda de bovinos.

- **Produção de Laticínios:** A estrutura de laticínio permite diversificar as atividades agropecuárias, produzindo leite e derivados diretamente na fazenda.

- **Recursos Naturais:** A abundância de água e a infraestrutura de bebedouros garantem que o rebanho tenha acesso constante a água de qualidade.

- **Manejo de Gado:** As mangueiras facilitam o manejo do gado, proporcionando um ambiente seguro e eficiente para as operações diárias.

**Potencial
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