Fazenda/Sítio com 6 Quartos à Venda, 44000 m² por R$ 1.300.000

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**Oportunidade Única: Chácara à Venda Frente para Represa**

**Localização:** Situada a apenas 2,5 km do asfalto, esta chácara oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, ideal para quem busca um refúgio natural sem abrir mão da comodidade.

**Área Total:** 44 mil metros quadrados de pura natureza, com uma bela vista para a represa, proporcionando um ambiente sereno e relaxante.

### **Características da Propriedade:**
- **Escritura Regular:** A chácara possui toda a documentação em ordem, garantindo segurança e tranquilidade na compra.
- **Recursos Hídricos:** Com 5 lagos naturais e uma mina de água corrente dentro da propriedade, você terá sempre acesso a água de qualidade.
- **Chalés:** Estruturas já construídas que podem ser utilizadas para hospedagem ou locação, aumentando o potencial de renda.

### **Infraestrutura Completa:**
#### **Casa de Caseiro:**
- **Composição:** 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
- **Conforto:** Ideal para acomodar funcionários ou para quem deseja viver no local.

#### **Casa Sede:**
- **Acabamento Fino e Moderno:** Ambientes projetados para oferecer conforto e sofisticação.
- **Cozinha Ampla:** Perfeita para receber amigos e familiares.
- **Salas Espaçosas:** 2 salas bem iluminadas, perfeitas para momentos de convivência.
- **3 Quartos (1 Suíte):** Inclui 8 beliches e uma cama de casal, ideal para acomodar grupos grandes.
- **Banheiros Modernos:** 2 banheiros bem equipados, além de 3 quartos externos para hóspedes.

### **Lazer e Convivência:**
- **Área da Churrasqueira:** Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno, fogão e forno de pizza, perfeito para encontros familiares e festas.
- **Salão de Jogos Enorme:** Com mesa de bilhar, garante diversão para todas as idades.
- **Piscina Aquecida:** Ideal para relaxar em qualquer época do ano.
- **Pomar:** Cultive suas frutas e aproveite a natureza ao máximo.
- **Acesso à Represa:** Oportunidade para pesca e lazer à beira d'água.

### **Conectividade e Estacionamento:**
- **Internet Disponível:** Mantenha-se conectado mesmo em meio à natureza.
- **Estacionamento Amplo:** Espaço suficiente para receber visitantes e clientes.

### **Potencial de Negócio:**
Este espaço é ideal para quem deseja investir em turismo, montar um pesqueiro com restaurante ou transformar em um espaço de lazer familiar. A localização privilegiada e a infraestrutura completa tornam essa chácara uma excelente oportunidade de negócio.

**Valor:** R$ 1.300.000,00

**Agende sua visita e venha conhecer essa joia!**

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