Fazenda/Sítio com 6 Quartos e 5 banheiros à Venda, 300 m² por R$ 1.750.000

Sítio Urbano em Teresópolis – Uma Joia Rara na Cascata dos Amores

Localização privilegiada em um bairro nobre, ao lado do Parque Nacional da Serra dos Órgãos, oferecendo um refúgio de tranquilidade e natureza exuberante. Apenas 1,5 km da avenida principal do Alto, com acesso a faculdades, colégios, restaurantes, mercados, padarias, cafés, praças, feiras e comércio variado. Além disso, a 15 minutos do Parque Nacional, com trilhas e cachoeiras deslumbrantes.

Características da Propriedade:

• Terreno: 8.920 m², divididos em 3 lotes discriminados no RGI.
• Área Construída: mais de 300 m², distribuídos em 3 charmosas casas, também discriminadas no RGI.
• Preço: R$ 1.750.000,00 considerando apenas ofertas próximas ao valor pedido.
• Visitas: Somente às sextas-feiras e domingos à tarde, com agendamento prévio.

Detalhes:

• Localização: Rua calçada e sem saída, asfaltada até o portão automático do sítio, que conta com uma linda iluminação de jardim.
• Água: Nascente própria com água puríssima, riacho com quedas d’água para uma revigorante massagem, e duas piscinas naturais com água corrente.
• Construções: Três casas reformadas em estilo rústico, idealizadas por um artista plástico contemporâneo, com um total de 5 lareiras e 3 fire pits (estruturas de concreto para fogueiras seguras).
• Infraestrutura: Sistema elétrico trifásico, com grande parte da parte elétrica e hidráulica recentemente trocada, portão eletrônico, iluminação de jardim subterrânea, e sistema de encanamento novo que alimenta várias caixas d’água de uso e reserva, abastecendo as três casas e todo o terreno.
• Áreas de Lazer: Piscina de rio feita com pedras, incluindo duas cachoeiras, e uma piscina de alvenaria revestida em azulejos de 12 m x 4 m, com água corrente renovada 24 horas por dia. Duas áreas gourmet, ambas com churrasqueira; uma delas inclui sauna pronta, lavabo, cozinha e área de descanso.
• Estacionamento: Ampla área de estacionamento para diversos carros.
• Ateliê: Espaço separado das casas, utilizado como ateliê de artista, originalmente uma sala de jogos, com três paredes de vidro e uma parede de alvenaria, amplo e iluminado por luz natural.
• Potencial: Vários platôs trabalhados por terraplanagem, com potencial para novas construções como chalés.

Ambiente:

• Natureza e Conforto: Privacidade, ar puro, silêncio e riqueza natural em abundância, combinados com a proximidade aos melhores serviços e infraestrutura do bairro Alto, incluindo restaurantes, shoppings, cafés, feiras de artesanato, pontos turísticos, e fontes de água mineral.
• Comodidades: Faculdades, hospitais, colégios, mercados, farmácias, e um comércio diversificado.

Essa propriedade única oferece uma combinação rara de luxo rústico, contato com a natureza e comodidades urbanas. Se você busca um refúgio de paz sem abrir mão de conforto e proximidade com a infraestrutura, agende sua visita hoje mesmo com Heloisa.