Fazenda/Sítio com 6 Quartos e 6 banheiros à Venda, 5400000 m² por R$ 6.950.000

Localização Privilegiada:
- Município: Água Fria.
- Região com forte desenvolvimento agropecuário.
- Proximidade com grandes centros urbanos agrega valor à propriedade.

Distâncias:
- 20 km da cidade de Água Fria.
- 150 km de Brasília.

Área Total e Potencial Agrícola:
- Área total: 540 hectares.
- 180 hectares de capim Brachiaria MG-5 (pastagem perene).
- 120 hectares divididos em piquetes de 10 a 12 hectares, otimizando o manejo.
- 10 hectares de forrageira para alimentação de qualidade do gado.

Florestas comerciais:
- 70 hectares de eucalipto.
- 60 hectares de acácia.
- Produção: até 250 metros cúbicos por hectare, garantindo receita constante.

Recursos Naturais e Sustentabilidade:
- Abundância de água:
- Nascente do córrego Bálsamo percorre mais de 3 km na propriedade.
-
Mata nativa preservada:
- 10 hectares com potencial para manejo ecológico e exploração sustentável.

Infraestrutura para moradia com excelente sobrado:
- Ampla varanda em madeira
- Sala de estar e jantar.
- Cozinha com copa e área de serviço.
- Escritório
- Academia.
- 6 quartos (5 suítes) e lavabo.

Área de lazer:
- Piscina, churrasqueira e forno a lenha.

Estruturas adicionais:
* Árvores frutíferas.
* Queijaria com infraestrutura completa.
- 2 casas para colaboradores.
- Galpão com oficina e dormitório.

Diferenciais e Oportunidades:
- Excelente para pecuária e plantio, garantindo alta rentabilidade.
- Ambientes perfeitos para lazer e atividades ao ar livre.
- Potencial para exploração sustentável e agronegócio.

Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única, que combina rentabilidade, qualidade de vida e contato com a natureza.

📞 Entre em contato e agende sua visita:

👤 Abrahão Machado
CRECI 16569 DF
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👤 Júlio Bosio
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CRECI 27946 DF
CNAI 041213 (Perito Avaliador Judicial)

👤 Théo Machado
CRECI/GO 42986