Fazenda/Sítio com 6 Quartos à Venda, 430 m² por R$ 3.000.000

Localizado a apenas 8 km da Rodovia Presidente Dutra (saída km 107), com acesso asfaltado e recuado 200 metros da estrada principal (Estrada Municipal Dr. José Luis Cembraneli), este imóvel oferece maior segurança aos moradores.

Trata-se de uma área de 22.300 m², com ótimo aproveitamento do espaço, que conta com três edificações de estilo rústico, porém moderno, revestidas com tijolinho aparente, esquadrias de alumínio, laje, telhados de telhas cerâmicas e pisos frios. Os banheiros e cozinhas são azulejados.

A casa principal possui aproximadamente 150 m² e é composta por quatro quartos amplos, arejados e bem iluminados. Há dois banheiros sociais, um corredor amplo aproveitável, sala de estudo/escritório, lavabo, ampla sala de estar e sala de jantar conjugada com cozinha americana. Todas as janelas e portas externas possuem tela protetora contra mosquitos.

O rancho, com cerca de 130 m², oferece uma ampla área gourmet com pia e armários, churrasqueira e forno a lenha. Há também um lavabo, dois quartos amplos e arejados, com armários embutidos, um banheiro social e uma área de serviço com tanque e instalação para máquina de lavar e secar. Além disso, há espaço para uma oficina e uma varanda envolvendo a construção.

A casa de entrada, com 52 m², possui dois quartos, um banheiro social, sala e cozinha conjugadas, além de uma varanda na frente. Nos fundos, há um tanque e um fogão a lenha.

Na área externa, com 105 m², coberta por uma estrutura metálica e telhas, entre a casa principal e o rancho, é possível utilizar o espaço como garagem para até seis carros ou como salão de festas.

A propriedade também conta com dois lagos, somando 4000 m², que abrigam diversas espécies de peixes. Há um pomar formado e produtivo, com laranjeiras, jabuticabeiras, caquizeiros, ameixeiras, abacateiros, mangueiras, limoeiros, jambeiros, jaqueiras, aceroleiras, framboeseiras, amoras e uvaia. Além disso, há nove espaços destinados a hortas de hortaliças, temperos e chás.

Quanto à infraestrutura, a propriedade possui dois poços, sendo um semi-artesiano e outro de cacimba, além de dois padrões de energia (trifásico e monofásico). Há também sistema de energia solar fotovoltaica e aquecimento solar.

A documentação está totalmente registrada em cartório, incluindo o cadastro ambiental e rural.. ref. 22714 atualizado em 06/02.