Fazenda/Sítio com 6 Quartos à Venda, 400 m² por R$ 81.640.000 Marianópolis do Tocantins - TO

Excelente fazenda com dupla aptidão à venda na região do município Santa Rita - TO
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Ligue ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 WhatsApp
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Área total: 628 alqueires ou, (3.039,52 hectares).
Obs:Podendo aumentar + 334 alqueires a 70.000,00 área 100% Bruta.
-Area aberta: Sendo 450 alqueires ou, (2.178 hectares) abertos.
-Uso é ocupação de solo: Fazenda está oculpando 72% de sua área, somando 2.200 hectares de área útil, sendo distribuídos da seguinte forma:
175,61 alqueires ou, (850 hectares oculpado em lavoura consolidada, plantando a 5 anos, solo corrigido regularmente c/ 10 toneladas de calcário/hectare.
278,92 alqueires ou, (1.350 hectares) ocupado em pastagens diversificadas, toda divididas em piquetes de 50 hectares, todos equipados c/ conchos e água encanada.
-Area agrícola:72% de sua área pode ser destinada a agricultura, aproveitando 454,54 alqueires ou (2.200 hectares) de Aproveitamento para agricultura.
Benfeitorias:
-1 Alojamento.
-1 cantina.
-1 Barracão p/ máquinas.
-2 Barracão oficina.
-Energia elétrica.
-Água encanada, poço artesiano.
-1 cx d'água.
-1 Reservatório de água c/ 300 mil litros.
-1 mega curralma completa equipada c/ balança, tronco, brete e embarcador, todo produzido no pau Brasil.
-Toda cercada.
Recurso Hídrico: Servida por 15 km de rede água e Reservatório p/ 300 mil litros.

Tipo de solo:
-Terra mista compostas;
-Barro vermelho e amarelo c/ argila média 35% Teor.
-Cascalho com argila 28% Teor.
-Pequnas manchas de areai com 18% Teor.

Topografia: Solo 90 % plano, ótimo para lavoura, totalmente mecanizavel.

Índice pluviométrico:
-Localizada na região agrícola, com estações chuvosas bem definidas e distribuidas, podendo assim fazer safra & safrinha com total segurança e produtividade.
-Precipitação pluviométrica; 1.800 a 2.000 mm/ano.

Documentação:
- Termo de Documentação está tudo em ordem, GEOREFERENCIADA/CAR/ITR/CCIR/ESCRITURADA.
- 5 matrículas.

Valor de venda: R$ 81.640.000,00
Forma de pagamento: 50% de Entrada + 02 anos de prazo, podendo chegar a 3 anos de prazo.

Para mais informações e agendamentos:
Adriana Ludri
( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5
CRECI141.915 -