Fazenda/Sítio com 6 Quartos e 6 banheiros à Venda, 2000 m² por R$ 6.800.000

Viva o Melhor da Vida no Paraíso Rural de Nossa Senhora Do Livramento!

Lyah Jaudy Imóveis apresenta: Magnífica Fazenda de 319 Hectares

Excelente Localização:

- Apenas 10 km de Nossa Senhora do Livramento, com acesso de 7 km em estrada de chão.
- Apenas 40 km de Cuiabá, oferecendo fácil conexão com a cidade.
- A propriedade possui sinal de celular e conexão 4G para maior comodidade.

️ Estrutura Física de Alto Padrão:

- Sede principal imponente, com 3 quartos, 3 banheiros, 1 ampla sala, cozinha equipada, churrasqueira. Todos os cômodos com ar condicionado.
- Varanda envolta por vidros Blindex, proporcionando vistas panorâmicas.
- Energia solar com 2000 kW de potência instalada (Potência é o dobro do necessitada pela fazenda), garantindo sustentabilidade.
- Casa para visitas com 2 cômodos e 1 banheiro, área de serviço inclusa.
- Casa para o caseiro com 2 quartos e 2 banheiros, assegurando comodidade.
- Galinheiro para mais de 100 galinhas, ideal para criação de aves.
- Piscina com iluminação LED, perfeita para momentos de lazer e relaxamento.
- Academia completa com ar - condicionado e vidros Blindex, promovendo bem-estar.
- Igreja recém-construída, proporcionando um espaço sagrado no ambiente.
- Quadra de areia para futebol/vôlei, garantindo diversão e esportes.
- Portão de acesso eletrônico, assegurando praticidade e segurança.
- Garagem para 3 veículos, protegendo os carros da propriedade.
- Galpão fechado com tela Anti - rato e galpão aberto para armazenagem.
- Caixa de água com capacidade de mais de 20 mil litros, garantindo o abastecimento.
- Mais de 12 câmeras de segurança e cerca elétrica, proporcionando tranquilidade.

Pecuária de Primeira Classe:

- Cerca de 200 Hectares de pastagens, divididos em 21 piquetes para o manejo eficiente.
- Solo cascalhado e homogêneo com teor médio de argila de 23%.
- Pastos formados com Andropogon Brachiaria, assegurando a alimentação do rebanho.
- 10 Pastos com Creep Feeding e 12 bebedouros a pasto, cuidando do bem-estar dos animais.
- Cocho em todas as repartições, facilitando a alimentação do gado.
- 2 córregos passam pela fazenda, garantindo acesso à água.
- 12 Hectares disponíveis para silagem, possibilitando armazenamento de forragem.
- Curral reformado com balança eletrônica Tru-test, com capacidade para mais de 300 animais.
- Estrutura básica para pecuária leiteira (desativada) e estábulo para cavalos.
- Mais de 6 km de cerca reformada nos últimos 3 anos, assegurando a segurança do gado.
- Mais de 400 toneladas de calcário aplicadas nos últimos 4 anos, otimizando a produção.

Piscicultura Sustentável:

- 7 Tanques para criação de peixes, possibilitando uma atividade adicional.

Outras Informações Importantes:

- Apenas 100 km de usina de calcário, facilitando o abastecimento.
- 03 Frigoríficos num raio de 50 km, garantindo opções para venda do gado.
- Fazenda fora da bacia do Pantanal, assegurando maior tranquilidade.
- Vizinhos consolidados, promovendo uma comunidade amig...