Fazenda/Sítio com 6 Quartos e 9 banheiros à Venda, 520000 m² por R$ 5.500.000

Área total de 21,5 Alqueires, sendo 8,5 alqueires de mata nativa e 8 alqueires de pasto, com braquiária.
Oportunidade para lazer, loteamento Premium de alto padrão, pesqueiro de luxo ou empreendimento de hotelaria.
1.800m da cidade de Vargem-SP e da Rod Fernão Dias, sentido BH.
Vizinho ao condomínio de alto padrão Recanto do Jaguari, estabelecido há 10 anos.

Abastecido por 2 minas d´água perenes. Energia trifásica. Todo calçado e gramado. 2 caixas d´água de alvenaria, com 18.000 Litros cada.
Todo cercado, com 900m de divisa com Rio Jaguari.

Casa sede, com 530m²: 6 suítes grandes, todas com box blindex, armários embutidos e camas em madeira de lei. Acomoda 30 pessoas. Sala grande para 2 ambientes, com pé direito alto, móveis completos. Sala de lareira com piso rebaixado. Cozinha espaçosa. Casa toda avarandada, com pilares de madeira resistente e raríssima(Acapú). Toda rodeada por jardins e flores, num platô de 4.500m².

Salão de festas/jogos, com 230m² : Churrasqueira, fogão e forno de pizza à lenha. Mesa de bilhar oficial, mesa de pebolim e mesa de ping pong. Sala de musculação. Sauna à vapor, chuveiro, e 2 banheiros. Despensa. Todo madeiramento em Maçaranduba(dura a vida toda)

Piscina de vinil de 7 x 14 m, com hidro reservada de 2x2m. Cascata em pedra, com flores. Aquecimento solar Girassol, com bomba individual e automática.

Lago com 40.000m², com iluminação, alimentado por nascentes do sítio e externas(troca a água permanentemente). Feito com todas licenças ambientais. Cheio de peixes : Tambacú de 35Kg, Dourado de 18Kg, Tilápia de 5Kg, Piraputanga, Piracanjuba e Carpas.
Barco de alumínio de 5m.

Garagem para trator e salão para ferramentas, com pia, banheiro e quarto, todo em piso cerâmico. Diversas ferramentas, além de 2 roçadeiras à gasolina, motoserra, motobomba, picadeira, etc.

2 casas de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda.

8 Canis cobertos e alambrados.
2 baias e quarto para sela e ração.
Pomar com mais de 100 pés de frutas, todas produzindo: Laranjas, Limões, Mangas, Pitanga, Carambola, Acerola, Abacates, Jacas, Jabuticabas, Ameixa, Romã, Cereja, Pinha, Araçá, Abiu, Cambuci, Goiabas, Caquis, Pêssegos, Figo e Amoras.

Galinheiro de 3x8m.

Capela com linda vista do sítio.

Acesso de carro à barragem Usina das Flores, onde o Rio Jaguari deságua na Represa do Jaguari.

Toda escriturada e registrada. Em processo de retificação de memorial descritivo com georreferenciamento, por estar precário(muito antigo), CAR em dia.
Não aceito permuta, nem parceria. Somente à vista.

Localização pelo google earth:
-22.895501, -46.394200