Fazenda/Sítio com 6 Quartos e 2 banheiros à Venda, 350 m² por R$ 3.000.000

MAGNIFICO SÍTIO NA LINHA OLINDA

Praticamente o maior destino turístico do Rio Grande do Sul, os ares europeus dão o tom da charmosa cidade de Nova Petrópolis na Serra Gaúcha. A gastronomia, os cafés, Rua Coberta e o Labirinto verde são um encanto. O comércio é famoso pelas malhas com suas cores e modelos únicos, e o turismo rural é um forte candidato entre as atrações.
Compondo este lugar maravilhoso temos um excelente sítio com 10 hectares e 300 metros quadrados em edificações:
Casa principal com 350m², com deck de 60m² em anexo.
Casa de dois pavimentos: atrio, cozinha e sala integrados, quarto, banheiro. Lavandeira e deck externos,suíte, escritório, jardim e deck suspenso.
Casa termo/acústica
No inverno, a uma temperatura externa de zero grau, consegue-se uma temperatura interna de 18 graus, sem aquecimento, e no verão, de 23 graus sem resfriamento.
Combinada à técnica construtiva sustentável, em que as paredes possuem 50 cm de espessura, proporcionando o uso do beiral das janelas como assento ou apoio, a eficiência energética da edificação está também associada as aberturas (vidros duplos e perfil alemão), ao piso de madeira (garapeira certificada) com isolamento térmico de superfície, ao telhado vivo que proporciona, alem do conforto térmico e acústico, maior integração com a natureza, aportando ainda 60 metros quadrados de jardins e deck suspenso no segundo piso.
Outras observações sobre a casa principal:
A) Lareira de dupla combustão instalada, propiciando charme e conforto extra no inverno.
B) Em virtude do método construtivo empregado, a pintura foi realizada com pigmentação na terceira fase de revestimento, sendo que eventual retoque não será necessário, pelo menos, nos próximos 45 anos.
C) Sistema solar de aquecimento pra todos os chuveiros e torneiras, tendo como apoio o sistema de gás em caso de muitos dias sem sol.
D) Os banheiros contam com box com cabine de banho,mesmo sistema europeu e americano de extração de vapor, propiciando um banho muito mais agradável.

Em síntese, a principal característica desta casa é a eficiência energética, que importa num grande conforto térmico e acústico com baixo custo de manutenção.

A propriedade conta também com outras duas unidades:
A) Casa de hóspedes: unidade desenvolvida em Container marítimo revestido no sistema construtivo steel frame, também muito popular nos EUA, em que as paredes e o teto contam com isolamento com lã de rocha. Esta unidade também é servida pelo sistema solar para água quente.
B) A área ainda conta com uma edificação mista, utilizando Container revestido e a técnica de cordwood. Esta área acomoda depósito, área social com forno à lenha e mais 2 dormitórios para hóspedes/caseiro. Sistema de água quente à gás.

Características gerais:
A)