Fazenda/Sítio com 6 Quartos e 6 banheiros à Venda, 600 m² por R$ 10.800.000

##Fazenda de 70 alqueires (342 hectares, sendo 61 alqueires (298 hectares) de pastagem, com infra estrutura única e localização privilegiada.

☆ Situada a 41 km de Marabá, sendo apenas 11 km de chão em uma rodovia PA que liga Sororó à Itainopolis (rodovia esta cuidada pela VALE, melhor da região).
☆ A apenas 35 minutos do aeroporto.

*Documentação 100% regular. Isenta de qualquer restrição ambiental (SEM PRODES), matrìcula junto ao cartòrio de registro de imòveis de Marabà, bem como todas as certidões averbadas em matrìcula. Terra era proveniente de título do ITERPA.

. Composta por duas glebas de terras. Uma de 25 alqueires e outra de 45 alqueires.

*Dos quais 61 alqueires estão em pastagem (completamente regularizada).

*Possuem LAR,CAR,CCIR,ITR, GEO dentre outros.

*Não possuem nenhuma pendência junto aos órgãos governamentais.

*Pronta para financiamento em bancos.

## Fazenda Serra Negra 1
. 45 alqueires, conta com 16 divisões em módulos, todos com água encanada e cochos de borracha para suplementação com média de 15 metros lineares em cada módulo.
. Reserva legal preservada e áreas de APPS preservadas.

.Um córrego que nasce dentro da Serra Negra 2 que corta as 2 fazendas do início ao fim (com várias nascentes), que tem grande volume de água o ano inteiro (possibilidade de irrigação). E mais um córrego com menor vazão de água que corre o ano inteiro em uma de suas divisas.

. Reservatório de Geomembrana de 250 mil litros, abastecidos por poço artesiano com placas solares, que abastecem via mangueiras de polietileno virgem (tecnologia importada), toda a fazenda para dessendentação animal, água desce por gravidade).

.Casa Sede com 4 suítes em porcelanato, 1 banheiro social na área gourmet que é toda em telhado térmico, integrada com a área externa. Casa toda avarandada, completamente cercada no alambrado, e recém reformada.
.2 poços artesianos para a casa com 2 caixas grande.
.Rampa
.Barracão coberto de 300m2 com oficina e local para guardar ferramentas fechado.
.Casinha fechada para utensílios dos cavalos.
.Pomar grande e variado
.Casa de funcionário com 2 quartos.
.Curral com 11 repartiçoes, em madeira, coberto e com balança.
.Chiqueiro bem montado com remanga
.Galinheiro
.Gerador a Diesel que funciona toda a casa se necessário.

##Fazenda Serra Negra 2
.Conta com 8 repartições em módulos, com o mesmo sistema da outra da fazenda de cochos de água encanada e cochos de suplementação. Outro poço artesiano solar com reservatório de 250 mil litros. (Sistema em caso se incêndio funciona como suporte com válvulas de alta vazão de água).
.Curral necessita de pequena reforma.
.Casa simples para funcionário.
.Quintal amplo com grande variedade.

##Lembrando que as duas propiedades estão com pastagens bem cuidadas compostas por capim braquearão em sua grande maioria, mas também mombaça, MG 12 paredão e capim quicúia.
. Toda a pastagem foi corrigida com calcário , MAP e uréia em 2019.

## NEGOCIAÇÃO DIRETO COM O PROPIETÁRIO