Fazenda/Sítio com 8 Quartos à Venda, 1200 m² por R$ 3.500.000 Estrada Japuíba Ou Areia Branca - Japuíba, Cachoeiras de Macacu - RJ

Kiffer Imóveis apresenta:

Belo Sítio em Papucaia - Cachoeiras de Macacu
Uma propriedade única com 20 hectares de terra cercados por uma natureza exuberante, localizada a apenas 87 km do centro do Rio de Janeiro e a 4 km do centro de Papucaia. Este sítio é ideal tanto para uso residencial quanto para projetos de lazer ou empreendimentos rurais, e também para criação de cavalos (Haras)
A casa sede, com 400 m², combina elegância e conforto. Dispõe de quatro amplas suítes, uma sala espaçosa de 90 m² com piso de porcelanato mármore Carrara, lavabo, cozinha completa, área de serviço e varandas amplas na frente e na lateral. Os banheiros possuem aquecimento a gás, e a propriedade conta com sistema de energia fotovoltaica que abastece todo o sítio, além de quatro canis espaçosos.
O sítio oferece infraestrutura para receber com excelência: quatro chalés para hóspedes, cada um com banheiro e varanda, além de uma área de lazer completa, com piscina, sauna, dois banheiros, cozinha industrial, churrasqueira, forno a lenha e uma tenda com cobertura de sapê de 200 m² com mesas de jogos.
Uma casa de hóspedes adicional, com varandas, dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferece mais opções de acomodação. Para maior praticidade, há um escritório anexo com parede de vidro com vista para a pista, além de varanda, churrasqueira e banheiro. A casa do caseiro tem dois quartos, sala, cozinha, banheiro e varandas.
A propriedade possui infraestrutura completa para criação e treinamento de cavalos, incluindo uma pista de treinamento, redondel, oito baias fechadas, 24 baias adicionais lado a lado, farmácia veterinária, áreas de armazenamento de ração, banheiro, chuveiro e galpões anexos.
O sítio também é produtivo, com uma plantação de 800 pés de pitaya, dois lagos com peixes, duas capineiras, área de pasto de quase 10 hectares, plantação de pupunha (palmito), mais de 50 coqueiros, um grande pomar com diversas variedades de frutas (laranja, tangerina, ponkan, limão) e espaço para horta.
Equipado com internet fibra ótica que atende toda a propriedade, 33 câmeras de segurança e alarme na casa sede com controle via celular, o sítio oferece tecnologia e segurança. A água é abundante, graças a um poço artesiano que abastece todas as estruturas.
Este sítio é a combinação perfeita de conforto, produtividade e tranquilidade em meio à natureza, com acesso fácil e uma localização privilegiada. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e investimento!

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