Fazenda/Sítio com 9 Quartos e 7 banheiros à Venda, 229 m² por R$ 29.770.000

🌱Fazenda no vale do Araguaia🌱



Localizada a 29 km da cidade, sendo 19 km de asfalto e 10 km de estrada de chão, sem pontes no trajeto. A estrada é de boa qualidade. A fazenda está a apenas 22 km do armazém da Frísia.



A propriedade possui uma área total de: 229 alqueires, dos quais 455 hectares estão sendo plantados há 6 anos, e há a possibilidade de abrir mais 100 hectares para cultivo. Além disso, conta com um barracão de 660 metros quadrados.



As construções incluem uma casa sede com piscina e churrasqueira, duas casas para funcionários e um alojamento com 2 quartos. A fazenda também possui uma caixa d'água de 10.000 litros e uma represa.



O índice pluviométrico na região varia de 1800 a 2300 mm por ano, o que é favorável para a produção. O teor de argila do solo está entre 28% e 33%. A fazenda possui uma boa disponibilidade de água e todo o terreno é drenado, tornando-a adequada para a integração de lavoura e pecuária.



Valor total: R$ 29.770.000,00. Valor por alqueire: R$ 130.000,00, e as condições para pagamento são: entrada de 50% e parcelamento em 1 e 2 anos. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.