Fazenda/Sítio à Venda, 1965 m² por R$ 152.000.000

EXCELENTE FAZENDA 1.965 HECT. REGIÃO DE NOVA MUTUM - MT

JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vende-se uma Fazenda, localizada na região de Nova Mutum do Estado de Mato Grosso, com aproximadamente 1.965 hectares. Com uma área de plantio de 1.250 hectares e mais de duas décadas de tradição agrícola, esta fazenda também destaca-se pelo seu teor de argila entre 20% e 35%. Estrategicamente localizada às margens de uma rodovia estadual, oferece praticidade logística incomparável. Além disso, a documentação encontra-se totalmente regularizada, incluindo certificação Geo e demais requisitos legais. Agende sua visita e descubra o potencial desta propriedade única!

Características do Imóvel:
Área de aproximadamente 1.965 hectares;
Área de Plantio 1.250 hectares, plantando a mais de 20 Anos;
Teor de Argila de 20% a 35%;
Propriedade está arrendada com contrato com vencimento em 2026/27 por 12 sacas por hectare, podendo ser reajustado no final do contrato e renovado se assim quiserem;
O arrendatário tanto continua plantando, como também entrega o arrendamento no final do contratado, tudo depende de combinar, o mesmo já planta a anos sem problema algum, sempre cumpriu com o contrato;
Hoje a média de arrendamento na região gira em torno de 12 sacas a 15 sacas por hectare;
Localizada nas margens de uma Rodovia estadual;
Sendo 35 km do Asfalto;
Documentação toda em dia com Geo e tudo que for necessário;
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: ENTRADA + 9 PARCELAS;

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Windson).