Fazenda/Sítio à Venda, 1687 m² por R$ 25.000.000

🏡 Fazenda agrícola produtiva, na região de Araguaína TO. Com outorga liberada para irrigação.

✅️ Área total de 1.687,11 hectares. 680 hectares abertos, 550 hectares plantando soja e milho a vários anos. O restante da área pra perfazer 1.000 hectares de plantío está em cerrado nativo, passivo a licença de abertura. Relevo 100 % plano, terra mista e de cultura, com partes arenosa, partes argilosa. Argila variando entre 18, 24 à 30%

✅️ Altitude média entre 220 a 250 metros, pluviosidade entre 1.800 a 2.000 mm ano

✅️ Benfeitorias: Casa sede muito boa, casa de gerente, curral completo, 01 galpão com 1.600 m² 40x40 , para maquinário, implementos e oficina, caixa d'água. Internet, toda cercada no arame liso 5 fios. Placas de energia solar gerando 14.000 KVA de energia mês

✅️ Hidrografia. Um Ribeirão cujo nome é Lago Grande que corta a fazenda, vertentes, uma nascente perene, uma represa grande, 01 riacho. 01 Poço artesiano. *OBS; OUTORGA LIBERADA PARA IRRIGAR 500 HECTARES*.

✅️ 05km de chão ,estrada larga e sem pontes. 440 km da capital Palmas TO.

✅️ Documentação completa e em dias, escriturada, registrada, CAR, GEO, CCIR, NIRF ,ITR . E todas as licenças ambientais em dias. Sem débitos nem ônus.

✅️ R$25.000.000,00 da seguinte forma:
R$ 15.000.000,00 de entrada na assinatura do contrato mais 03 parcelas anuais corrigidas, combinar indexador.

OBS: Valor , disponibilidade e condições de pagamento, estão sujeitos à alteração sem aviso prévio.