Fazenda/Sítio à Venda, 1 m² por R$ 19.800.000

Se você está em busca de uma oportunidade única para investir em um imóvel que promete retorno garantido, esta fazenda é a escolha perfeita para você! Localizada na região produtora em expansão no Tocantins, este imóvel está situado na zona Leste, uma região altamente produtiva. Com uma área total de 1.130 hectares (233 alqueires), esta extraordinária fazenda possui aprovação de outorga para 3.712.500 M/ano de água, ideal para projetos de irrigação. Imagine ter cerca de 6.000 metros de rio de médio porte margeando a propriedade, proporcionando uma paisagem deslumbrante e recursos hídricos abundantes para seus projetos agrícolas. Com toda a área produtiva em pasto, esta fazenda oferece a possibilidade de transformar toda a extensão permitida em lavoura, permitindo até 3 safras por ano. Além disso, a propriedade está estrategicamente localizada à beira do asfalto, facilitando o acesso e a logística para escoamento da produção. Com uma casa sede, galpão de máquinas e demais dependências para garantir o bom andamento produtivo, esta fazenda é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um negócio lucrativo e sustentável. A apenas 160 km do porto seco Multimodal de Colinas, esta propriedade oferece uma localização privilegiada para quem deseja expandir seus negócios e aproveitar todo o potencial da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel único e transformar seus projetos em realidade!


Viabilidade para boa negociao.

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Pontos Fortes: Segundo o Atlas Irrigação (2021), as lavouras de soja irrigadas podem apresentar produtividades até 3x superiores aos cultivos sem irrigação. Pesquisas realizadas pela Embrapa no Brasil apontam que a produtividade de lavouras de soja irrigadas pode ser superior em até 26 sacas/ha as lavouras de sequeiro.