Fazenda/Sítio à Venda, 52000 m² por R$ 9.100.000

Disponível para negociação, esta propriedade rural de 52 alqueires está localizada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, na localidade de Banqueiros, Araruama-RJ. Com características que favorecem a agropecuária e projetos de valorização futura, é uma excelente oportunidade para investidores visionários.

Destaques da Propriedade

Localização Estratégica:
Situada em uma rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, com fácil acesso a Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal fica próxima à Estrada de Saudade, que liga a área rural à região urbana.

Infraestrutura Completa:
A propriedade é abastecida com água encanada e energia elétrica, comodidade praticidade e eficiência.

Recursos Hídricos Naturais:
Possui novos reservatórios de água ao ar livre com nascentes próprios, ideais para abastecer rebanhos e atender outras necessidades agropecuárias.

Preservação Ambiental:
Uma faixa de mata nativa com cerca de 1,5 km de extensão agrega valor ambiental, contribuindo para o equilíbrio ecológico da área.

Relevo Favorável:
Topografia predominantemente plana ou suavemente ondulada, ideal para criação de gado de corte, equinos e outras atividades agrícolas.

Produção de Eucalipto:
Com cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, a propriedade gera renda adicional com a venda de madeira para lenha ou escoras.

Atividades Pecuárias:
Atualmente, a propriedade é dedicada à criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados para recria. Há um plantel de aproximadamente 400 bovinos que, embora não estejam incluídos na venda, podem ser negociados à parte.

Potencial de Desenvolvimento:
A proximidade com áreas urbanas faz desta propriedade uma excelente opção para futuros projetos de incorporação imobiliária, como condomínios residenciais ou comerciais.

Condições de Negociação

Os animais presentes na propriedade, embora incluídos na venda, estão disponíveis para negociação separada, caso seja do interesse do comprador.

Invista em um Futuro Rentável
Esta propriedade combin potencial produtivo e valorização imobiliária, oferecendo um investimento sólido e estratégico para o presente e o futuro.