Fazenda/Sítio à Venda por R$ 2.500.000

🏡 Descrição:

* Município: Bela Vista de Goiás – GO
* Área Total: 12,9 hectares (2,66 Alqueires)
* Aptidão: Dupla Aptidão
* Uso do Solo: 9ha de pastos formados, áreas de APP preservadas, e toda a área formada é agricultável.

🏠 Infraestrutura:

* Casa Sede: 5 suítes, cozinha ampla com dispensa, sala de estar e jantar, banheiro social, lavanderia, cômodo de despejo, e varanda.
* 2 quartos externos com banheiro social.
* Cozinha externa com dispensa.
* Cozinha gourmet com churrasqueira e fogão a lenha.
* Área de piscina com sauna e banheiro.
* Capela e horta.
* Internet disponível.
* Campo de futebol gramado.
* Casa de Funcionário: 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha e banheiro social.
* Curral para gado leiteiro com sala de ordenha, seringa, tronco, embarcador, ordenha trincheira com 4 conjuntos e sala para tanque resfriador.
* Pista de trato coberta.
* Casa de Ferramenta e Casa de Sal.
* 150m de cocho para o gado.
* 2 trincheiras para silo.
* 2 reservatórios de água (25.000L cada).
* Galinheiro, chiqueiro e canil.
* 5 poços de peixe, sendo 1 com quiosque.
* Energia Monofásica com transformador.
* Poço artesiano.
* Toda cercada com cerca de arame liso.

🐄 Área de Pastagem:

* Aproximadamente 9ha (1,86 Alqueires) de pastos formados, com 6 divisões e bebedouros. Pastos com capim Brachiaria e Mombaça.

💧 Hidrografia:

* Córrego no fundo da propriedade e presença de uma nascente.

🌄 Topografia:

* Relevo Plano

🌡 Altitude:

* Variando de 760 a 780 metros.

☔ Pluviometria:

* Aproximadamente 1540mm

🌱 Solo:

* Textura média com índice de argila variando de 30% a 40%.

📍 Localização:

* Localizada a 9km de Bela Vista de Goiás, com 3km de estrada de terra em boas condições de acesso.

🛣 Logística:

* Ótima logística com estradas pavimentadas.

📜 Documentação:

* Certidão de inteiro teor atualizada, CAR, GEO, ITR e CCIR em ordem.

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