Fazenda/Sítio à Venda, 48000 m² por R$ 930.000

SÍTIO FORMADO EM CACHOEIRA PAULISTA-SP (Porteira Fechada)

Detalhes da Propriedade:

Área Total: 4,84 hectares (2 alqueires paulista)
Área Fechada: 5 mil m² em alambrado, todo gramado
Acessos Internos: Pavimentados
Casa Principal:

Área Construída: 114 m²
Quartos: 2 dormitórios
Garagens: 2 garagens cobertas
Extras: Porão e canil em alvenaria
Rancho:

Área Construída: 94 m²
Características: Churrasqueira, forno e fogão à lenha, sala com 3 ambientes, banheiro, escritório (depósito), sauna, piscina, pergolado e área de fogueira
Projeto: Possibilidade de ampliação para construção de 3 dormitórios
Frutíferas e Árvores:

Espécies Diversas: Bananas de várias espécies, pitaia, coco, uva, abacate, laranja, limão, kiwi, mexerica, acerola, pitanga, manga, ameixa vermelha, maçã, jambo, pêra, pêssego, jaboticaba, amora, noz macadâmia, louro, cravo, ora-pro-nobis, araucária, bambu, etc.
Água e Energia:

Poço: Com análise de água 100% potável
Abastecimento de Água: Poço com 18 metros de profundidade e reserva de 8.000 litros em armazenamento de caixas d'água
Energia: Trifásica
Internet: Starlink via satélite
Outras Estruturas:

Casa de Ferramentas: Com alguns implementos de manutenção
Pasto Formado: 4,4 hectares em braquiária (44.000 m²)
Mangueiro: Em alvenaria e cobertura com telhas de concreto recém-construído
Brete
Baia de Cavalo
Quarto de Ferramentas
Quarto de Ração
Galinheiro
Condições de Negociação:

Permuta: Até 40% do valor (podendo ser imóvel no Vale do Paraíba e São Paulo (Capital) ou terreno no Jardim Nova Cachoeira, veículos)
Documentação: Sítio com matrícula de origem da fazenda maior
Distâncias:

3 km do asfalto
9 km da Via Dutra
Preço: R$ 930.000

Referência: 963

Rural Negócio Imobiliario
CRECI 34483-J
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Av. Nossa Sra. do Bom Sucesso, 846