Fazenda/Sítio à Venda, 338800 m² por R$ 2.456.000

Vende-se Sítio - Oportunidade Imperdível!

Localização: Município de Descalvado, SP, a apenas 18 Km do centro da cidade, com acesso facilitado por 10 Km de asfalto e 8 Km de estrada de terra, o Sítio oferece tranquilidade e conveniência em uma das regiões mais valorizadas da área rural.

Área Total: 33,9 hectares (14 alqueires paulistas), distribuídos de forma estratégica para maximizar seu uso e produtividade:

09 ha: Reserva Legal e Áreas de Preservação Permanente (APP)
03 ha: Estruturas, estradas e outras benfeitorias
22 ha: Pastagens de alta qualidade (Braquearão e Setária)
Potencial Produtivo: Ideal para bovinocultura de leite ou corte, com pastagens de excelente qualidade. Também é um local perfeito para piscicultura, com três minas d'água, incluindo uma de uso diário e duas com capacidade de 1 milhão de litros/24 horas. O sítio também se destaca para a horticultura, com possibilidades para produção hidropônica. A propriedade é banhada pelo Rio do Pântano, um rio piscoso e limpo, e um córrego adicional que passa por um dos lados do sítio.

Benfeitorias: A propriedade conta com diversas construções que agregam ainda mais valor:

Galpão para Granjas: Com capacidade para 15.000 frangos, estrutura metálica moderna, Tuboflex e silos de 10 e 5 toneladas.
Duas Residências: Uma casa de 70 m² e outra de 200 m², ambas em ótimas condições.
Estábulo Completo: Com 40 correntes de ordenha, bezerreiros, sala de leite, área para picadeira, depósito de ração e banheiro (212 m²).
Currais Modernos: Incluindo curral de espera cimentado (64 m²), curral de manejo cimentado (144 m²) e curral com piso de terra, cobertura e seringa (150 m²).
Outras Construções: Depósito para implementos (36 m²), baias para animais, barracão depósito (80 m²), tulha depósito (12 m²), capela (9 m²), canil com 10 baias cimentadas e cozinha.
Infraestrutura Adicional: 3 caixas d'água (10.000, 5.000 e 2.500 litros), 2 bebedouros de metal (500 litros cada) e 4.000 metros lineares de cercas novas, garantindo segurança e organização na propriedade.
Entre em Contato: Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com tanto potencial e infraestrutura pronta. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esse Sítio.


Excelente investimento !!!
Documentação Tudo OK!!!!

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REFERENCIA: SI0155
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