Fazenda/Sítio e 1 banheiro à Venda, 3500000 m² por R$ 2.300.000

Breve Descritivo: Belíssima fazenda/pousada ecológica, risot rural, etc., em Diamantina/MG , local lindo, aconchegante e cheio de belezas naturais , boa sede e toda estrutura para pousada, rica em água.
Topografia: Irregular com boa baixada, boa chapada no alto e predominante em morros.
Localização: Região de Diamantina MG , a 32 Km da cidade e 280 km de BH, município de Gouveia a 25 km. Local bucólico, cheio de atrações turísticas e supostamente com grande riqueza mineral. Altitude entre 1.160 metros e 1.360 metros.
Acesso: A 12 km do asfalto em ótima estrada de terra batida e com boa manutenção.
Recurso hídricos: riquíssima, cercada de rios, ribeirões, nascentes, córregos, tudo de água cristalina, perenes e espetacular. Tem poço artesiano. Rio Pardo Pequeno/Rio Pardinho, Córrego Bexiga/Tamanduá, Córrego Braúna/Barão.
Benfeitorias: Casa Sede com176 m2, Sala e cozinha amplas, conjugadas, 02 quartos, varandas ao redor da casa, Portas e janelas de madeira maciça e brindes, Aquecimento solar para o banho e placa fotovoltaica "off grid"
Salão de Convivência110 m2
Casa 2120 m2
Casinha da Libélula35 m2
Suíte e Quartos
Espaços para hóspedes e convidados
Qualidade da terra: predominante pedregosa com boa baixada em terras de cultura e campo.
Aproveitamento: produtivo em pequena parte, uns 20 ha, com boas terras de cultura e possível de pastagens e cultivar. Tem bela campina na parte de cima e aproveitamento mais em termos de ecologia, crédito carbono e áreas para construções.
ATIVIDADES EM POTENCIAL
​Atividades relacionadas a laser, turismo, ecoturismo, turismo de aventura e turismo de experiência, resort rural, hotel fazenda, área de reserva natural e crédito carbono, atividades agroecológicas, além de condomínio e loteamento rural.
Outros fatores: SOBRE A PROPRIEDADE​
O Passo da Roça Parque Agroecológico é uma fazenda de 341 hectares, localizado na Cordilheira da Serra do Espinhaço, distrito de Barão de Guaicui, município de Gouveia e Diamantina-MG.
O Passo da Roça é abundante em águas, cercado pelo Córrego Braúna (também conhecido por Córrego Barão), pelo Córrego Tamanduá/Bexiga e pelo Rio Pardo Pequeno/Rio Pardinho.
Cerca de 95% de sua vegetação está preservada e em processo de recuperação. Milhares de árvores do cerrado e frutíferas foram plantadas nos últimos 15 anos.

Documentação rigorosamente em ordem e geo referenciada.




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