Fazenda/Sítio à Venda, 15290000 m² por R$ 40.000.000

Fazenda Produtiva em Ribeirão Cascalheira - MT

Uma oportunidade imperdível para quem busca uma propriedade rural completa e versátil! Localizada no município de Ribeirão Cascalheira, Mato Grosso, esta fazenda de 1.529 hectares oferece um equilíbrio perfeito entre produção e preservação ambiental.

Características:

Área total: 1.529 hectares
Reserva Legal: 535,15 hectares, em conformidade com a legislação ambiental
Área produtiva:
Lavoura: 250 hectares
Pastagem: 388 hectares (Zuri, Massay, Braquiária e Dictioneura)
Capim nativo: 242 hectares
Juquirado: 114 hectares
Topografia: Plana
Solo: Argila de 18% a 42%, com áreas calcariadas e adubadas
Hidrografia: 2 córregos e 1 ribeirão na divisa, com boa quantidade de água
Infraestrutura:
Casa sede
Casa de funcionários
Energia elétrica
Internet
Barracão para ferramentas e maquinários
Poço artesiano
Caixa d'água
Curral novo com brete, tábua, cordoalha, diversas repartições, remangas, apartador aéreo para 4 currais, passarela e tronco
Logística:
60 km de Ribeirão Cascalheira (estrada de chão, com projeto de asfaltamento)
138 km de Querência
206 km de Água Boa
188 km de Canarana
72 km de armazéns de grãos (60 km de estrada de terra e 12 km de asfalto)
Documentação: Toda em dia
Potencial Produtivo:

A fazenda oferece um grande potencial para diversas atividades agrícolas e pecuárias. As pastagens formadas com diversas variedades de capim garantem a alimentação do gado durante todo o ano. As áreas de lavoura podem ser utilizadas para o cultivo de grãos, como soja e milho, aproveitando a fertilidade do solo e a boa logística para escoamento da produção. A presença de água em abundância e a reserva legal garantem a sustentabilidade da produção a longo prazo.

Infraestrutura Completa:

O curral novo, com diversas divisões e equipamentos modernos, facilita as atividades pecuárias e garante o bem-estar dos animais. A casa sede e a casa de funcionários oferecem conforto e comodidade para os moradores.

Localização Estratégica:

A fazenda está localizada em uma região com grande potencial agrícola e pecuário, com fácil acesso a importantes centros urbanos e rodovias. A proximidade de armazéns de grãos facilita o escoamento da produção.

Invista em uma propriedade completa e com grande potencial de crescimento!
Valores sujeito à confirmação
Contato: - WhatsApp: - e-mail: - site: grupoxci.com.br -