Fazenda/Sítio à Venda, 450 m² por R$ 63.000.000

FAZENDA 450 HECT. NA REGIÃO DE TEIXEIRA DE FREITAS - BA

João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade única: uma Fazenda excepcional de 450 hectares, localizada na região de Teixeira de Freitas, no Sul da Bahia.

Características da Propriedade:
- Área Total: 450 hectares;
- Café Conilon Irrigado: 290 hectares, com aproximadamente 1 milhão de pés de café;
- Produção Estimada: 15.000 sacas piladas para a safra de 2025;
- Licenciamento Completo: Inclui Outorga, Reserva Legal, APP preservada, CAR, CERFIT, Georeferenciamento, APE, Certificação 4C e em processo para Certificação do Reflorestamento;

Infraestrutura:
- Recursos Hídricos: 1 km de Rios e uma Represa com barragem de concreto;
- Córrego: Localizado no município de Teixeira de Freitas BA;
- Energia: Trifásica com 5 transformadores;
- Capacidade de Armazenamento: 2 Piscinas para recalque de água com 3 milhões de litros;

Benfeitorias:
- Secador de café completo (4 rolos de 180 Lt, marca Pinhalence) com sistema automático de abastecimento de palha;
- Galpão para estocagem de lenha e café pilado;
- Máquina para 1.200 silos de café pilado;
- Caixa dágua pré-moldada de 30 mil litros;
- Casa sede e 3 casas para funcionários;
- Galpão de adubo e máquinas, Oficina e Posto de abastecimento de diesel;
- Equipamentos: 2 ônibus, 2 máquinas de recolher Lona Miac Master Doubler 4C, tratores e implementos diversos;

Situação Legal:
- A propriedade não possui nenhuma ação trabalhista;
Valor da propriedade: R$ 63.000.000,00 (sessenta e três milhões de reais);

Não perca a chance de adquirir esta Fazenda com grande potencial produtivo e infraestrutura completa!!

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Toninho).