Fazenda/Sítio à Venda, 4193 m² por R$ 50.000.000

Negocio de oportunidade localizada as margens do Ribeirão Água Preta em uma extensão de 12 km, no município de Cocalinho MT, compreendendo uma área total de 4.192,63 ha, divididas em 5 matrículas. Infraestrutura/Benfeitorias/Características: ? Sede com 500 m²| ? casa gerente com 150 m²| ? Escritório com 100 m²| ? 4 Casas/Alojamentos 60 m² cada| ? Cantina com 150 m²| ? Galpão com 400 m²| ? Fábrica de Ração| ? Posto de combustível com capacidade de 15.000 lt ? Reservatório de água com capacidade de 97.000 lt| ? Torre de 40 metros para telecomunicação| ? 3 Internet Starlink| ? Pista de pouso com 1.200 metros, operante| ? Curral com capacidade para 400 cabeças| ? 26 Repartições de pastos| ? 13 km de estrada vicinal particular| ? 50 MIL árvores de SERINGUEIRA plantada com idade de 20 anos e 12 anos de produção. A Seringueira produz por uma média de 40 anos, ainda tem 28 anos de produção (Faturamento estimado em R$ 120.000 por mês com preço da borracha a R$ 3,00/kg)| ? De acordo com a Análise de solo foi constatado um teor de ARGILA entre 11 e 37%| A Legislação ambiental na região permite desmatar 65% da área total, a área remanescente de 35% é considerado como Reserva Legal. Realizamos um levantamento planialtimétrico de toda a Fazenda e a mesma possui dupla aptidão. O ponto mais alto da Fazenda está a 226 metros de altitude em relação ao nível do mar e o mais baixo 219 metro Valor R$ 50 milhões de porteira fechada Dívida R$ 30 milhões prazo até 6 anos Restante dono R$ 20 milhões milhões Aceita permuta neste valor -