Fazenda/Sítio à Venda, 1597200 m² por R$ 10.000.000

Essa área de 66 alqueires no município de Caldas (MG), com predominância de florestas de eucalipto, é uma excelente oportunidade para investidores no setor de madeira ou biomassa. Seguem os principais destaques:


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Características da Propriedade

Área total: 66 alqueires (aproximadamente 1.595 hectares).

Uso atual:

44 alqueires destinados a florestas de eucalipto:

80% com 4 anos de brotação.

20% com 2,5 anos de brotação.


O restante da área é composta por:

APP (Área de Preservação Permanente).

Mata.

Área sob linha de transmissão.



Acessibilidade:

Acesso 1: Pela rodovia Poços de Caldas - Andradas, com 14 km de estrada batida (adequada para bitrem).

Acesso 2: Pela rodovia do Contorno de Poços, também com 14 km de estrada usada para mineração, acessível a bitrem.


Operacionalidade:

Cerca de 90% da área pode ser trabalhada com máquinas.




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Pontos de Destaque

Localização estratégica: Proximidade com Poços de Caldas e boas condições de logística para transporte, facilitando o escoamento da produção.

Potencial produtivo: Floresta de eucalipto com idade ideal para futura colheita.

Infraestrutura viária: Estradas compatíveis com veículos de grande porte (bitrem), o que agrega valor ao transporte de madeira.



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Essa propriedade é ideal para quem busca investir em florestas de eucalipto, com boa produtividade e acessibilidade para operações comerciais. Se precisar de uma avaliação mais detalhada ou suporte com a negociação, estou aqui para ajudar!
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