Fazenda/Sítio à Venda, 30000 m² por R$ 5.425.000

Localizada a apenas 300 km de Barreiras e próxima ao imponente rio São Francisco, esta fazenda representa uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade com vocação para a pecuária e para o cultivo de culturas de alto potencial, como a macaúba. Situada em uma região em franca expansão, onde os preços ainda estão abaixo do valor de mercado, o imóvel destaca-se pelo bioma caatinga e pelas inúmeras possibilidades de desenvolvimento, incluindo a instalação de pivôs para outras culturas.

Destaques da Propriedade

Localização Estratégica:
Proximidade com Barreiras e o Rio São Francisco: Acesso facilitado e abundância de recursos hídricos, com uma lagoa natural que se mantém cheia o ano todo e abriga peixes como o surubim durante as cheias.
Região em Crescimento: O mercado imobiliário rural na área está em ascensão, oferecendo excelentes perspectivas de valorização.

Infraestrutura da Fazenda:
Casa Sede (Arra da Sede):
Área de 200 m² com ampla varanda de 1,5 m de largura, proporcionando ambientes arejados e confortáveis.
Composta por 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), sala ampla e cozinha equipada com fogão a lenha, agregando um toque rústico e acolhedor.
Banheiro externo, ideal para atender áreas sociais e de convivência.
Área de Churrasqueira:
Espaço anexo de 6x6 m, perfeito para eventos e confraternizações.
Pomar:
Uma área de 5000 m² destinada à produção de frutas, diversificando as fontes de renda e agregando valor à propriedade.
Infraestrutura Complementar:
Rede elétrica em processo de instalação (atualmente bifásica, com possibilidade de migração para trifásica mediante solicitação).
Casa de bomba do poço, garantindo autonomia no abastecimento de água.
Edificação Adicional:
Uma segunda residência anexa composta por:
3/4 de suíte, sala, cozinha com forno a lenha e banheiro externo.
Ambientes integrados com varanda, que se harmonizam com o cenário natural da propriedade.

Oportunidades de Investimento

Esta fazenda reúne todas as características que fazem dela um investimento promissor:
Diversificação Produtiva: Ideal para a criação de gado, o cultivo de macaúba matéria-prima para óleo, biocombustíveis e cosméticos e a instalação de pivôs para outras culturas.
Sustentabilidade e Valorização: A exploração responsável dos recursos naturais, a recuperação de áreas degradadas e o manejo sustentável do bioma caatinga agregam valor ambiental e econômico ao imóvel.
Potencial de Crescimento: A região em desenvolvimento oferece excelentes perspectivas de valorização, tornando esta propriedade uma escolha estratégica para investidores e produtores rurais.
Se você busca uma propriedade com excelente infraestrutura, localizada em uma área estratégica e com múltiplas possibilidades de uso, esta fazenda na Bahia é a escolha ideal para transformar seu investimento em sucesso. Aproveite o potencial dessa terra que une tradição, sustentabilidade e inovação no agronegócio.