Fazenda/Sítio à Venda, 626 m² por R$ 17.500.000

Fazenda com 626 alqueires, ou seja, 3.030 hectares Região de Lagoa do Tocantins TO
JOÃO SEVERO IMÓVEIS, - Vendem-se uma excelente e bem localizada Fazenda (área bruta), de Dupla Aptidão com aproximadamente 626 alqueires Goiano, ou seja, 3.030 hectares, localizada no Município de Lagoa do Tocantins, Estado do Tocantins.

Características do Imovél: A área é aproximadamente 85% plana, vegetação em cerrado leve, solo misto com argila variável entre 15% a 26%, aproximadamente, PH entre 4 a 4,5 e altitude em torno de 350 metros;
Possui 3 tipos de terras, sendo manchas com cascalhos tipo chumbinho bem superficiais com terras vermelhas, outras manchas de terras vermelhas com mais argila e mancha um pouco mais arenosa;
Possui 4 córregos perenes o ano todo, região com índice pluviométrico de aproximadamente 1.750mm/ano;
A área é bruta e tem aproveitamento de aproximadamente 60%, tanto para agricultura, como para pecuária.
Não existem benfeitorias relevantes, apenas parte da área cercada, energia elétrica monofásica e algumas casas simples de moradores que já estão se mudando para outra região.

Logística:
A fazenda está a menos de 1 km do asfalto,
Apenas 12 km do secador de grãos,
Próximo à fazenda já existem grandes lavouras de soja,
Dista apenas 112 km de Palmas, Capital do Estado do Tocantins.

Documentação:
Georreferenciamento e CAR em andamento,
Atualização do CCIR em andamento,
Escritura Pública de Compra e Venda com Registro Origem IDAGO.
Obs: Visitas á Área, somente previamente agendas e com Carta de Intenção de Compra;

O valor anunciado está sujeito a alterações sem prévio aviso.

Mais informações, gentileza entrar em contato, ou agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários.
João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Ismeny).


O valor anunciado poder ser alterado sem aviso prvio.