Fazenda/Sítio à Venda, 1533925 m² por R$ 15.000.000

### Descrição Geral:

- Ano de Fundação: 1832
- Área Total: 64 alqueires de terra (aproximadamente 153 hectares)

### Principais Características:
1. Natureza e Recursos Hídricos:

- 12 alqueires de mata ciliar preservada.
- Diversas nascentes que alimentam o Riacho Ribeirão Vermelho.

2. Agricultura e Pecuária:

- 20 alqueires dedicados a pastagens para gado.
- Mangueiro com 10 canzis, com capacidade de produção de até 1.000 litros de leite por dia.
- Pasto braquiária situado entre várzea e morro com inclinação de 30° a 40°.

3. Instalações e Infraestrutura:

- Casa Sede: Inclui uma minicapela.

- Área de Lazer:
- 2 piscinas (80.000 litros e 300.000 litros).
- Quadras de areia para vôlei e futebol.

- Área de Produção:
- Terreiro de café.
- Casa de máquinas com roda d’água.

- Outros:
- Pomar, galinheiro, e quiosque.
- Pesqueiro com 7 lagos.
- Trilha de via-sacra.
- Salão de eventos com cozinha industrial.
- Recepção, estacionamento, e garagem de trator.
- Sistema interno de câmeras e portão eletrônico na entrada principal.
- 1 km de estrada de terra, aproximadamente 4 km da cidade.

4. Acomodações:
- 20 unidades de casas de colonos transformadas em chalés.
- 23 suítes.
- Capacidade para 99 vagas descobertas.

### Potencial de Negócio:

- Eventos/Turismo Rural/Hospedagem: Utilização das instalações já ativas para realização de eventos e hospedagem.

- Piscicultura/Pesqueiro: Desenvolvimento de pesque-pague, restaurante, e venda de alevinos.

- Gado de Leite: Expansão da produção de leite com o mangueiro existente.

- Gado de Corte: Possibilidade de criação e engorda de gado.

- Engarrafamento de Água ou Cerveja Artesanal: Aproveitamento da água com PH de 7.8 a 8.0 para engarrafamento.

### Finalidade:

- Transação:Venda

- Tipo: Fazenda Rural

Esta propriedade combina história, natureza preservada, e múltiplas oportunidades de negócio, sendo ideal para quem busca investir no turismo rural, pecuária, ou outros empreendimentos agrícolas e recreativos.

Características do imóvel
Área de Lazer
Área de Serviço
Armários na Sala
Blindex
Cachoeira
Campo de futebol
Canil
Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Churrasqueira
Descanso
Despensa
Energia elétrica
Galpão
Jardim
Lago para pesca
Murado
Pasto
Piscina
Pomar
Portão Eletrônico
Quadra de Tênis
Quadra poliesportiva
Refeitório
Rio
Sala de Jantar
Sala de TV
Salão de festas
Salão de jogos
Varanda