Fazenda/Sítio à Venda, 20000 m² por R$ 350.000

Projeto rural em execução, localizado na Serra do Mar, próximo a encantadora cidade histórica de São Luiz do Paraitinga e a pacata Vila de Catuçaba. Consiste na comercialização de 21 propriedades, dentre elas 15 sítios e 6 reservas ambientais, com áreas que variam de 20.000 m² a 35.000 m², para a constituição de uma associação que administrará as regras de convívio entre os proprietários, de ocupação das propriedades, além da gestão das áreas comuns de lazer.

Dentro deste vale, a fauna e flora da Mata Atlântica se mostram em todo seu esplendor, revelando uma riqueza de plantas nativas, nascentes, riachos e uma diversidade de aves, tudo isso em meio a uma topografia privilegiada que oferece vistas deslumbrantes.
Este cenário encantador proporciona o ambiente ideal para construir um refúgio nas montanhas, viver e trabalhar remotamente, podendo exercer perfeitamente as atividades agrícolas. Assim, os proprietários têm a oportunidade de viver e trabalhar de forma integrada com a natureza enquanto desfrutam de experiências únicas neste ambiente singular.
A infraestrutura e a segurança do empreendimento contarão com estradas pavimentadas, sistema de drenagem pluvial, iluminação interna, portarias bem equipadas, câmera de vigilância com acesso remoto, sistema de reconhecimento facial para entrada, além de oferecer internet nas portarias da associação. Cada sítio também receberá um kit completo e individualizado de internet de alta qualidade para zona rural.
A Associação disponibilizará áreas de preservação e reflorestamento, lagos, trilhas pela Mata Atlântica, uma estação de tratamento de água, projeto de fossa séptica e mirantes para contemplação da beleza natural da região.
✨ Destaque para os sítios 05 e 07

Sítio #05: localizado no alto do nosso empreendimento, possui uma orientação norte privilegiada: recebe luz solar desde o amanhecer até o pôr do sol, proporcionando uma luminosidade única que destaca a vibrante vegetação ao seu redor.
Com 32.600 m², o sítio oferece várias áreas perfeitas para a construção de uma bela casa com vista tanto para a Serra do Mar quanto para a Serra da Mantiqueira. Além disso, conta com uma floresta privativa, com terreno plano e solo fértil, ideal para quem busca se reconectar com a natureza.

Sítio #07: privilegiado em todos os sentidos: orientação norte com luz solar o dia inteiro; mais de 70% do terreno é composto por Mata Atlântica com muitas possibilidades de implantação de casa em meio às árvores e com muita discrição; extensa área com uma ótima declividade plana para construção. São 20.899 m2 de muita área aproveitável.

✨Valor dos Sítios - R$ 350 a 770 mil
✨ Documentação individual para cada sítio (Escritura com matrícula, CAR, ITR e CCIR)

Venha conferir e reserve a sua área!
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Alessandra
CRECI 239129

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