Fazenda/Sítio à Venda, 2970307 m² por R$ 18.000.000

🌾 FAZENDA - PONTALINA, GO 🌾

🏞 Descrição:

* Município: Pontalina – GO
* Área Total: 297,0628 hectares (61,37 Alqueires)
* Aptidão: Pecuária
* Uso do Solo: Aproximadamente 161ha de pastagens formadas, com áreas de APP preservadas e reservas legais averbadas.

🏠 Infraestrutura:

* Casa Sede: 1 suíte, cozinha americana com fogão a lenha, banheiro externo e dispensa.
* Área Gourmet: Piscina aquecida, cozinha americana, banheiro e churrasqueira.
* Casa de Funcionário: 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, garagem e área de serviço.
* Toda cercada com arame liso.
* Galpão de Máquinas coberto
* Casa de Sal
* Curral completo para manejo de gado de corte (brete, embarcador, balança) com capacidade para 300 cabeças. Feito em cordoalha e tábuas.

🐄 Área de Pastagem:

* Aproximadamente 161ha (33,26 Alqueires) formados com capim Brachiaria.
* Várias divisões de pasto com casa de cocho coberto, bebedouros e creep-feeding.

💧 Hidrografia:

* 5 nascentes e 3 represas para armazenamento de água, atendendo todas as necessidades da propriedade.

🌄 Topografia:

* Relevo Ondulado

🌡 Altitude:

* Variando de 654 a 812 metros

☔ Pluviometria:

* 2020/2021: 1293mm
* 2021/2022: 1822mm

📍 Localização:

* A 10km de Pontalina, a apenas 4km de estrada de chão em boas condições de acesso, com capacidade para escoamento da produção.

🛣 Logística:

* Excelente logística com estradas pavimentadas, a 4km da GO-215, rodovia pavimentada.

📜 Documentação: OK

🌟 Excelente oportunidade para quem busca um investimento em pecuária, com infraestrutura completa e acesso facilitado! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.