Fazenda/Sítio à Venda, 2400000 m² por R$ 7.500.000

FAZENDA PREMIUM EM TRÊS MARIAS – MG

Oportunidade única para investidores e produtores rurais exigentes

🟢 Localização Estratégica:

Situada em Três Marias, a 1 km da BR-040 sentido Belo Horizonte, esta propriedade é um verdadeiro tesouro no coração de Minas Gerais, combinando produtividade, estrutura e localização privilegiada.

🔑 Principais Características:
• Área Total: 240 hectares (aproximadamente 100 alqueires mineiros).
• Área Plantada: 190 hectares prontos para cultivo e 40 hectares preparados para correção – ideal para diversificação de culturas.
• Solo de Alta Qualidade: Terreno corrigido com calcário, gesso e fósforo, subsolado recentemente, garantindo alta capacidade produtiva.

🏡 Infraestrutura Completa:
• Curral em Aroeira e Cabo de Aço:
• 8 repartições, balança, tronco e brete.
• Confinamento de Gado: Capacidade para 1.200 bois, já equipado com cocho de sal coberto e bebedouro montado.
• Casa de Caseiro: Residência pronta para gestão local.
• Depósito: 2 cômodos para armazenamento de ferramentas e insumos.

💧 Recursos Naturais Excepcionais:
• Água em Abundância:
• 2 córregos perenes que cortam a propriedade.
• Poço artesiano com vazão de 20 mil litros/hora, garantindo irrigação estável e sustentável.

🔹 Potencial de Produção e Investimento:

Esta fazenda é perfeita para plantio de culturas de alto rendimento ou criação de gado em grande escala. Com toda a documentação regularizada, é um investimento seguro e de retorno garantido.

💰 Detalhamento do Valor de Venda:
• Valor Total: R$ 7.500.000,00
• Valor por Alqueire (mineiro): Aproximadamente R$ 75.000,00.
• Valor por Hectare: Aproximadamente R$ 31.250,00.
• Valor por Metro Quadrado: R$ 3,12/m².

Condições Especiais: Flexibilidade na forma de pagamento para clientes qualificados.

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Alejandro D’Kali Honorio Rodrigues Damaceno - Corretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619