Fazenda/Sítio à Venda, 1770 m² por R$ 267.000.000

FAZENDÃO DE PORTEIRA FECHADA 8.566 HECT. REGIÃO DE WANDERLÂNDIA - TO

JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vende-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Wanderlândia do Estado de Tocantins, com aproximadamente 8.566 hectares (1.770 alqueires). A Fazenda oferece uma Oportunidade única para Investidores interessados em Agronegócio. Com 1.200 alqueires, podendo ser destinado à lavoura, a propriedade conta com 1.200 alqueires de pastagens diversificadas, divididas em 250 repartições de pastos, abrigando atualmente 7.000 cabeças de gado. Com teor de argila médio entre 25% e 40%, a fazenda também possui infraestrutura de qualidade, incluindo pista de pouso para pequenas e médias aeronaves, 6 retiros ativos com casa para vaqueiro e curral funcional, galpão para maquinário, casa sede e muito mais.

Características do Imóvel:
Área de aproximadamente 8.566 hectares (1.770 alq.);
Área aberta: Sendo 1.200 alqueires ou, (5.508 hectares) abertos;
Aptidão agrícola: 1.200 alqueires ou, (5.508 hectares) de sua área pode ser destinados a Lavoura;
Uso e ocupação de solo: São 1.200 alqueires ou, (5.508 hectares) em Pastagem diversificadas c/ 250 repartições de pastos, mantendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado;
Composta por 02 variação de solo: em média 60% cascalho chumbinho e 40% barro;
Teor de Argila média de 25% a 40%;
Topografia: Solo 90% plano, totalmente mecanizável;
Recurso hídrico: Servida por vários Córregos e Represas;
Localizada na região de Safra e Safrinha garantida;
Precipitação pluviométrica: 1.800mm a 2.000 mm/ano;
Podendo fazer Safra e Safrinha com total segurança e produtividade;
Localização: Nas margens do Asfalto, sendo 19 km do Calcário;

Benfeitorias da Fazenda:
Pista de pouso com potencial p/ pousos de pequeno e médio porte;
Fazenda possui em suas dependência 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral funcional;
01 Galpão p/ guardar maquinário;
Casa sede;
Curral funcional, completo;
Energia elétrica;
Água encanada (poço artesiano);
Toda cercada;
OBS: FAZENDA PODE SER NEGOCIADA DE PORTEIRA FECHADA CASO FOR DE INTERESSE DO FUTURO COMPRADOR;

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Roberto).